樂居買房訊（編輯 書雲）一個不爭的事實，南海桂城已成佛山市房價、地價最貴板塊！
桂城，名副其實的“貴城”！
01、地價最高逼近1.9萬
據佛山樂居不完全統計，近三年南海桂城出讓商住地共約9宗，除碧桂園廣佛上城主打產城項目樓面價有所影響外，其餘8宗地塊樓面價均已超1.5萬/㎡，最高逼近1.9萬/㎡，妥妥的佛山地價最貴板塊。
其中，平洲佔4宗，石石肯、三山新城各有2宗，千燈湖1宗。（以上樓面價已扣除相關配建，未計算建安成本）
02、房價最高3.5萬
目前，整個桂城在售/待售住宅項目共約15個，整體均價跨度較大，約在2.1-3.5萬/㎡不等，按90㎡算，3成首付門檻約60萬起。
其中，保利葉公館均價3-3.5萬/㎡，暫時領跑全市。或許很快，佛山第一貴就要易主。作為千燈湖地鐵上蓋的重磅綜合體項目，佛山保利天悅首推121-230㎡三四房，帶裝修發售，已於本週開放實體板房，吹風3.5萬+/㎡，預計最快11月開盤。
此外，三山新城已有盤賣至3萬出頭，石石肯、平洲最貴則賣到2.8-2.9萬/㎡。另外，加上剛剛入市的萬科金域世家，平洲板塊約有5盤供應，選擇最多。
三山2宗重磅地塊即將出讓
在這裡不得不提的是，三山新城2宗重磅地塊即將先後出讓！原熔斷地塊將於10月30日出讓，約25.9億起拍；南海新交通地塊將於11月18日出讓，逾48億元起拍。
三山新城2宗出讓地塊位置示意圖
回顧熔斷地塊當年開拍，吸引了超過20家房企爭奪，最終由於超過保密底價，不到15分鐘就遺憾流拍，成為了佛山首例熔斷地。
而南海新交通站場地塊，出讓條件限制大部分為香港元素，擬打造香港城項目。
三山新城這2宗靚地將會被哪家房企拿下？歡迎競猜，一起密切關注。
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