泉州樓市中的江南板塊大家並不陌生，繼茂誠皇江御景與中南濱江銘悅之後，版塊內幾乎是陷入房源空擋期，很多小夥伴都認為接下來的江南的新房，要等8月的三盛拿的那塊地和不久前的源昌的那塊地項目入市，但是不湊巧的是，新天城市廣場就在江南板塊住宅空檔期期間“蹦”了出來，並確立在下週一開始進行認籌，這一瞬間江南板塊便不再安靜了，既然“蹦”出來，那們小編今天帶大家看看近期被吵得沸沸揚揚的新天城市廣場那些事。
新天城市廣場
此前，小編經過實地考察新天城市廣場的時候，得到置業答覆是“新房老早就售罄了，我們現在只剩下幾個商鋪在售”，而這次突然冒出最後一棟樓308套新房將開始認籌，且價格8000-9000元/㎡，小編驚呆了，這是早期開盤時候的價格，而且，現在是現房交付，對於現在江南板塊來說就如同“白菜價”新房，不過，新天的這行為這應該就是“搬起石頭砸自己的腳”的捂盤行為，想著“拖”字訣來為房子或者某些因素加加價，畢竟泉州還有某些房企項目因為面臨虧本問題也採用“拖”字訣，但是新天城市廣場最後一棟貌似沒能“如願以償”。
小區外景
此次新天城市廣場出售的最後一棟新房，很多人說“買到就是賺到”，“好便宜”等，行業知名作者都教授說房也幽默的稱“胡建泉州，胡建泉州，江南皮革廠開盤啦，老闆帶著現房子回來啦。全場備案價，公證加搖號，通通八千多，通通八千多。”那麼，現在最後一棟真的是便宜？對於購房者真的是賺到嗎？
認籌未開始已經彙集購房者
其實單從價格上來看，此次價格應該說是今年江南板塊最低價的房源，此前茂誠皇江御景與寶嘉譽峰新房均價也需要9100-9200元/㎡起，二手房市場更是從13000元/㎡起，這樣看來，“好便宜”這句話是沒有錯的。
那麼“買到就是賺到”這句話就要看購房者自身考慮的重點了，新天城市廣場的整體周邊配套，小編就不多說了，因為是眾所周知的完善，那麼我們從樓棟來看。
新天最後一棟外景圖
隨著城市發展，越來越多購房者走進小區生活，據小編所知，此次新天城市廣場的最後一棟樓為獨立在路邊的樓棟，小區簡單的“圈”一下，這樣更不用說有小區配套，算是“反其道而行”，從樓棟的朝向來看，會偏向於冬冷夏熱，但是周邊無遮擋，視野還是比較廣闊的，購房有一個重要因素就是學區，在江南板塊的江南學園算是版塊內最好的教育資源地，項目包括泉州七中江南學園校區、鯉城區第三實驗小學、鯉城區第二實驗幼兒園，遺憾的是最後一棟樓所在的江南街道錦美社區不屬於江南學園的學區範圍內，學區範圍內的二手房已經達到17000元/㎡左右，不在學區範圍內的二手房在13000元/㎡左右，這個價格差距還是蠻明顯的，對於投資客而言需要注意新天城市廣場最後一棟的交房時間，預計在2020年年底，到時候才能夠拿到房產證，按照規定也需要到2023年才能開始出讓。
小編認為，新天城市廣場更偏向於投資性質的購房者，畢竟，市場價格已經明擺在那裡，剛需購房者需要為子女讀書這一大要素考慮。當然，購房者需要擦亮自己的雙眼，結合自身因素去衡量，不能夠單從價格上看事情，只有適合自己的房子，沒有完美的房子！外加還有兩天開啟認籌，屆時，購房者更需要注意是否出現“加費”的事情。畢竟對於新天城市廣場捂盤怎麼就沒能達到目的，是否會就此放棄了呢？
對此，不知道除了價格外，不知道各位看官對於新天城市廣場最後一棟樓還知道哪些事呢？歡迎在評論區留下您的看法。
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