房山共有產權項目慧園，經過兩天的選房，基本上結束了，總共選走328套。其中，第一天選房，總共選走了163套房子，非京籍19套，京籍144套 。選房第二天，京籍總共選走165套房子。從大家一直比較關心的棄選率來看，非京籍棄選率約86%，京籍棄選率約81%。總的來說，這個項目選的還是比管家的預期好。
慧園項目位於房山區韓村河鎮，項目四至為：東至規劃二類居住用地東邊線；西至規劃路東紅線及規劃綠地東邊線；南至規劃路北紅線；北至規劃路南紅線。項目地上建築面積約9.6萬平方米，套型主要為建築面積約64平方米一居室48套，約85-88平方米兩居室1011套，約89平方米三居室48套，總套數約1107套，銷售均價含全裝修費用13500元/平方米。購房人產權份額比例為85%。
第一天選房，9點開始，前25分鐘選走了10套。截至上午11點，非京籍140人選走19套，棄選率約86%。京籍98人選走29套，棄選率約71%。下午第一波，大約到了14時20分左右的時候，京籍選走了82套房子，總共選走了100套房子，階段棄選率約80%。在後面的選房時間裡面，京籍朋友始終保持了比較平穩的選房率。
第二天選房，管家統計了下，發現9點~10點選走19套，10點~11點也選走19套，11點~12點也選走了19套。啥，怎麼都是19套，是不是安排好的，這麼規律。不僅好奇，再看看，發現13點~14點選走22套，14點~15點選走20套，15點~16點選走22套，16點~17點選走23套，17點~18點選走26套。可見，這個整體的選房還是比較平穩，而且基本上在每個時段的前30分鐘內結束戰鬥。
有選的，也有退的，選房兩天時間總共退了7套房，其中有1套發生在11日上午的11點，1套發生在11日下午13點。到了12日，一開始馬上就有人退房，退了2套，這個也是11日選房的。也就是說11日退了4套，12日截至目前退了3套。
從戶型看，還是有很多人偏愛3居的，只可惜3居比較少，48套全部被選走，最後一套2#樓4單元1層的103在11日下午14點一開始被選走。二居共選走249套，一居共選走31套。一居剩17套，二居剩762套。
從樓棟來看，除了18號樓沒人選之外，其他每個樓棟都有被選，其中11#樓最多50套，次之是6#樓46套，12#樓44套，10#樓37套，其他就不一一列舉了，大家可以通過下圖清晰的看出來具體的選擇情況。
更詳細的選房數據和過程，如果您有興趣，可以私信管家瞭解，這裡就不再羅嗦了。從選房的場地選擇來看，房山慧園的選房還是經濟實惠的安排，不像最近剛剛選完的朝陽錦安家園場地那麼大，整的高大上的。
兩天的選房結束了，恭喜那些選到房子的朋友，項目還剩下779套。在下來的日子裡，開發商肯定要調整政策、銷售策略，面向更廣泛的人群開放申購，因為房子不能剩下。如果開放給其他區，您買麼？
今天的選房總結就這麼多吧，感謝提供配圖和相關信息的志願者和業主朋友。
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