房山共有产权项目慧园，经过两天的选房，基本上结束了，总共选走328套。其中，第一天选房，总共选走了163套房子，非京籍19套，京籍144套 。选房第二天，京籍总共选走165套房子。从大家一直比较关心的弃选率来看，非京籍弃选率约86%，京籍弃选率约81%。总的来说，这个项目选的还是比管家的预期好。
慧园项目位于房山区韩村河镇，项目四至为：东至规划二类居住用地东边线；西至规划路东红线及规划绿地东边线；南至规划路北红线；北至规划路南红线。项目地上建筑面积约9.6万平方米，套型主要为建筑面积约64平方米一居室48套，约85-88平方米两居室1011套，约89平方米三居室48套，总套数约1107套，销售均价含全装修费用13500元/平方米。购房人产权份额比例为85%。
第一天选房，9点开始，前25分钟选走了10套。截至上午11点，非京籍140人选走19套，弃选率约86%。京籍98人选走29套，弃选率约71%。下午第一波，大约到了14时20分左右的时候，京籍选走了82套房子，总共选走了100套房子，阶段弃选率约80%。在后面的选房时间里面，京籍朋友始终保持了比较平稳的选房率。
第二天选房，管家统计了下，发现9点~10点选走19套，10点~11点也选走19套，11点~12点也选走了19套。啥，怎么都是19套，是不是安排好的，这么规律。不仅好奇，再看看，发现13点~14点选走22套，14点~15点选走20套，15点~16点选走22套，16点~17点选走23套，17点~18点选走26套。可见，这个整体的选房还是比较平稳，而且基本上在每个时段的前30分钟内结束战斗。
有选的，也有退的，选房两天时间总共退了7套房，其中有1套发生在11日上午的11点，1套发生在11日下午13点。到了12日，一开始马上就有人退房，退了2套，这个也是11日选房的。也就是说11日退了4套，12日截至目前退了3套。
从户型看，还是有很多人偏爱3居的，只可惜3居比较少，48套全部被选走，最后一套2#楼4单元1层的103在11日下午14点一开始被选走。二居共选走249套，一居共选走31套。一居剩17套，二居剩762套。
从楼栋来看，除了18号楼没人选之外，其他每个楼栋都有被选，其中11#楼最多50套，次之是6#楼46套，12#楼44套，10#楼37套，其他就不一一列举了，大家可以通过下图清晰的看出来具体的选择情况。
更详细的选房数据和过程，如果您有兴趣，可以私信管家了解，这里就不再罗嗦了。从选房的场地选择来看，房山慧园的选房还是经济实惠的安排，不像最近刚刚选完的朝阳锦安家园场地那么大，整的高大上的。
两天的选房结束了，恭喜那些选到房子的朋友，项目还剩下779套。在下来的日子里，开发商肯定要调整政策、销售策略，面向更广泛的人群开放申购，因为房子不能剩下。如果开放给其他区，您买么？
今天的选房总结就这么多吧，感谢提供配图和相关信息的志愿者和业主朋友。
更多的内容，您可以加管家3号微信lanly2022具体了解。如果您已经选完房子，那您也可以加管家3号微信，注明：慧园-具体房间号，管家邀请您进入业主群。
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