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今天北京土地市场又有一宗地块成交，在三家开发商及联合体的竞争下，位于房山区良乡的一处限竞房以45轮18.5亿元成交。而此前在去年12月，位于同是该区域另一宗毗邻的地块，曾经底价成交。
年前和年后的北京的土地市场可谓是两重天。年前出让的一些地块纷纷低价甚至底价成交。而过了一个春节，疫情仍然挡不住开发商拿地的热情。多个地块出现了数十轮竞价的场面。
今天这宗地块为北京市房山区良乡镇FS04-0100-6056等地块R2二类居住用地、B11零售商业用地，位于房山区良乡的六环路外，距离地铁房山线的车站大约5公里的距离。
该地块土地面积56727.74平米，建筑控制规模133882平米。出让起始价为13.9亿元。地块中商品住房销售均价不超过35344元/平方米，且最高销售单价不得超过38878元/平方米。
此前，就在这个地块旁边，曾经推出了一个地块，也是限竞房，限定价格也是相同的。去年12月的土拍中，由于只有中骏一家参与，最终以底价拿下该地块，楼面地价仅为11750元/平米。
以至于今天这个地块在上月入市时，还有留言认为都不一定能顺利拍出。
而今天土拍则是另一个景象。该地块吸引了恒大、中骏、蓝光+北投新城联合体这三家开发商参与竞争。
而且竞争很激烈，下午竞价开始后，恒大和蓝光+北投新城就互不相让，轮番举牌，几分钟的时间，叫价就超过了16亿，
此后，双方继续轮番竞价，到了第45轮恒大报价后，再无新的报价。
最终，恒大以18.5亿拿下该地块，溢价率33%，楼面地价达到了13818元/平米，比去年底成交的中骏地块每平米高出了2千多。不得不说，只是相隔了几个月，中骏提早出手抄到了。
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