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今天北京土地市場又有一宗地塊成交，在三家開發商及聯合體的競爭下，位於房山區良鄉的一處限競房以45輪18.5億元成交。而此前在去年12月，位於同是該區域另一宗毗鄰的地塊，曾經底價成交。
年前和年後的北京的土地市場可謂是兩重天。年前出讓的一些地塊紛紛低價甚至底價成交。而過了一個春節，疫情仍然擋不住開發商拿地的熱情。多個地塊出現了數十輪競價的場面。
今天這宗地塊為北京市房山區良鄉鎮FS04-0100-6056等地塊R2二類居住用地、B11零售商業用地，位於房山區良鄉的六環路外，距離地鐵房山線的車站大約5公里的距離。
該地塊土地面積56727.74平米，建築控制規模133882平米。出讓起始價為13.9億元。地塊中商品住房銷售均價不超過35344元/平方米，且最高銷售單價不得超過38878元/平方米。
此前，就在這個地塊旁邊，曾經推出了一個地塊，也是限競房，限定價格也是相同的。去年12月的土拍中，由於只有中駿一家參與，最終以底價拿下該地塊，樓面地價僅為11750元/平米。
以至於今天這個地塊在上月入市時，還有留言認為都不一定能順利拍出。
而今天土拍則是另一個景象。該地塊吸引了恆大、中駿、藍光+北投新城聯合體這三家開發商參與競爭。
而且競爭很激烈，下午競價開始後，恆大和藍光+北投新城就互不相讓，輪番舉牌，幾分鐘的時間，叫價就超過了16億，
此後，雙方繼續輪番競價，到了第45輪恆大報價後，再無新的報價。
最終，恆大以18.5億拿下該地塊，溢價率33%，樓面地價達到了13818元/平米，比去年底成交的中駿地塊每平米高出了2千多。不得不說，只是相隔了幾個月，中駿提早出手抄到了。
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