今天，北京市規委成功出讓房山良鄉一宗限競房地塊：
該地塊為房山區良鄉鎮FS04-0100-6056等地塊，既包含R2類居住用地，又有零售商業用地。整體建築規模為133882平方米，限定銷售均價35344元/㎡，且最高銷售單價不超過38878元/㎡。
今天這宗地塊共計三家主體報名，分別為恆大、中駿以及藍光+北投新城。地塊最終被恆大以18.5億元的價格拍下，溢價率33%。
今天這宗地位於房上良鄉邢家塢，南六環外，東側緊鄰良常路，西側是共有產權房金融街·金悅嘉苑.
地塊樓面價達到了13818元每平米，相比之前中駿地塊只有1.1萬，地價有所上漲
首先：這個區域已經出現過多宗限競房地塊，旭輝城共計992套房源，金樾和著共計890套房源。之前中駿也獲得了一宗樓面價1.1萬的住宅地塊。區域商品房的總供應套數可能要達到7000多套，未來的人口可能達到2萬餘人。
但區域內的配套依然屬於相對較差區域。
其次：從2019年下半年開始，包括融創連續北京拿下4宗住宅地塊，最近恆大再次連續在北京拿地，龍頭房企再次迴歸北京市場。
一方面最近土地市場全國有所升溫，另外企業融資難度降低，整體看，土地市場的升溫趨勢開始出現。
第三：區域內企業競爭激烈，旭輝城以及金樾和著在售產品均價本身就比限價低上不少，兩個項目原本限價為3.8萬/㎡，目前正常產品的在售均價約為3.1萬/㎡。
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