大眾網·海報新聞臨清11月22日訊(記者
王瀟)22日，大眾網·海報新聞記者從臨清市統計局獲悉，2019年，臨清市政府大力推進棚戶區改造及南部新城建設，房地產市場投資、商品房銷售呈現出增長的發展態勢。截止10月份，臨清市共有房地產開發企業30家。開發項目30個。1-10月份，臨清市房地產開發累計完成投資27.18億元，同比增長56.18%。增長的原因主要是2019年新增安竣運河名郡、鴻基天鳳苑小區等房地產項目，投資較大，目前累計完成投資分別為3.74、2.3億元;在庫項目如新華乾城潤府、碧桂園天譽項目、華美家園等正處於建設主體階段，建設速度快，投資額大;市政府提升城市形象加大棚戶區改造力度，向南部新區發展，極大提高房地產投資商的信心，投資速度加快。
臨清市天雨置業有限公司開發的紫雲府項目已經入庫，計劃總投資102743.96萬元，10月份完成投資0.96億元，新的項目給臨清房地產業的發展帶來新的血液，帶來新的飛躍。
臨清市房地產開發市場仍存在開發成本逐年增加、居民的需求與戶型結構之間存在矛盾等問題，
由於受到土地價格、建築材料、用工成本、環保整治等因素的多重影響，商品房開發成本不斷上升，房價隨之水漲船高。土地、拆遷、材料、用工費用的不斷提高和融資困難等問題都嚴重影響房地產企業的發展和壯大。以鴻基房地產開發公司先後開發的新龍灣和天風苑兩個項目為例，前者土地成交均價100萬元/畝，後者為157萬元/畝，增幅為57%。
房地產開發商為了節約建設成本和提高土地利用率，盲目追求利益最大化，著力開發商業營業用房和較大戶型住房，然而居民偏向於中小戶型的經濟適用房，從而造成了中小戶型商品房暢銷，大戶型商品房滯銷的局面。尤其是“二胎”政策全面放開後，人們對房子戶型需求發生改變，市場供需結構之間存在一定的矛盾，不能有效滿足市場需求。
接下來，臨清市將繼續加強對房地產開發土地的監管，為保障今後全市商品房的後續供應，特別是商品住宅的供應，應進一步加強對土地的監督管理，新增用地的計劃安排要與歷年已批未用的存量土地掛鉤，促進閒置存量土地的有序開發，擴大房地產市場的有效供給。
進一步結合居民消費需求，合理選取開發戶型。近年來，居民生活水平不斷提高，人均收入逐年增加，對住房的需求出現了多樣性的變化。面對這種實際情況，房地產開發商在進行開發前要進行科學合理的調研分析，不斷優化居住小區環境，優化戶型設計，充分合理利用空間，注重資源的充分節約和綜合利用，使臨清市住宅建設朝著產業化方向發展。
下一步，臨清市統計局將加強調研，根據目前國家房地產宏觀調控政策，結合臨清市房地產市場走勢，密切關注房地產市場出現的新情況、新變化，進一步加強市場監測，客觀分析房地產行業，為促進臨清市房地產市場平穩健康運行提供決策依據。
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