對於在北京打拼的非京籍來說，能夠在首都落腳、有一個屬於自己的家是大多數人的願望。但房子不是鍋碗瓢盆，面對動輒百千萬的房款和各項限購規定，不少人選擇了回鄉。近期大熱的剛需福利——共有產權房，名額方面有好消息了!
30%有鬆動 今後或“因地制宜”?
此前多個共有產權房項目堅守的非京籍房源30%的標準，在8月底海淀區一處共產房項目申購時發生了變化——沒有明文規定京籍和非京籍家庭，他們分別佔據的房源數量和比例;將結合海淀區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素加入其中，以此綜合決定房源申購數量。
回顧此前的共產房項目，因為分佈在不同的區域、面向不同的申購群體，嚴格的房源配套比例或許並不十分“普適”。密雲一項目最終入圍的“新北京人”家庭只有40戶，這與劃撥的400餘套房源相差較大。以此次海淀區項目為例，房源所在地區正是產業園區，周邊大多是在園區內工作的北漂精英、引進人才，相較而言本地居民的需求則相對較少。如此，為支持區域產業的持續發展，變化後的房源劃分比例則更加有的放矢。
8月北京 大家更愛買哪裡?
據自媒體猜測，今後共有產權房的供應、申購家庭數量等情況，或將各區域的實際情況相結合，讓“福利”房源發揮更大作用，落實到真正需要的家庭。當然，共有產權房的申購門檻不低，一些“不達標”的剛需家庭也在找尋更多的選擇機會。那麼，剛剛結束的8月，北京樓市誰更火熱?
據統計數據，8月朝陽限競房瑞悅府(277套、16.7億)是本月的成交冠軍;區域方面首當其衝的是昌平，580套位居榜首;緊隨其後的分別是通州、房山、豐臺和朝陽。不難看出，在中心城區較為飽和後，有軌道交通加分的昌平、房山已經成為後起之秀，頗受購房人的青睞。這些昌平、房山區域的熱盤，感興趣的朋友不妨考察看看。
項目為房山區域限價房，70年產權，目前在售中，主推89平3居、127平4居，均價38994-40994元/平，交房時間為2019年年底。
項目位於閻村地鐵站東南角。目前洋房在售，售價約38000-42000元/平，主力戶型為96-120㎡三居;另有175㎡雙疊產品即將入市，共124套，價格待定。
項目一期已於2018年7月18日開盤，戶型面積90-140平方米，總價430萬/套起。項目共875戶，12棟樓。
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