4月23日，北京土地交易市场成交1宗住宅用地，为房山区良乡镇FS04-0100-6056等地块R2二类居住用地、B11零售商业用地。经过45轮举牌，地块最终被恒大全资控股的北京恒世投资有限公司以18.5亿元的价格拍下，溢价率33%。
这宗地块共有3家开发商及联合体报名，分别为恒大、中骏以及蓝光和北投新城的联合体。地块位于南六环外，土地面积约5.7公顷，建筑规模约13.4万平方米，出让起始价为13.9亿元。
该地块未来商品住房销售均价不超过35344元/平方米，最高销售单价不超过38878元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。此外，根据挂牌文件规定，竞得人需在宗地内无偿向村集体经济组织还建1530平方米商业用房。
据了解，今天的土拍现场竞争激烈，开发商轮番举牌，最终经过了约45轮报价。
最终该宗地由北京恒世投资有限公司以18.5亿元竞得，溢价率为33%，成交楼面地价为13818元/平方米。
随着该地块顺利拍出，房山良乡片区已有多宗“限竞房”，包括旭辉城、金樾和著以及中骏房山项目。此次恒大拍下的地块住宅部分建筑规模月10万平方米，容积率为2和2.5，预计可提供一千套房源。此外，该片区内还有共有产权房金融街·金悦嘉苑。
目前，该片区的轨道交通配套仍不完善，距离最近的地铁良乡南关站大约也有四五公里的距离。但周边的公路网比较发达，临近南六环、京港澳高速、京深路等。周边目前也还没有大型的商业配套。不过，今天恒大拍下的地块配建有零售商业用地，将在一定程度上弥补地区商业配套的不足。大量开发商及居民进入后，预计相关配套会逐渐改善提升。
来源 北京日报客户端 | 记者 陈雪柠
分享到:
閱讀更多 北京日報客戶端 的文章
