9月19日，北京市發改委發佈了新一輪的城南行動計劃——《促進城市南部地區加快發展行動計劃（2018—2020年）》。城南的發展將迎來新一輪契機.
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進發表了自己的觀點：
北京此次發佈北京城市南部地區發展計劃，即是北京城市發展重心的調整，也是京津冀協同發展的體現。北京向南發展戰略，對於未來城市規劃、產業佈局、人口布局、地產開發等都會產生比較直接的影響。
此次政策明確了城南地區發展需要全面提速，所以是一次升級版的政策。對於此次政策來說，政府層面高度重視，有助於提高發展水平和規格。此次城南發展，實際上會圍繞北京城市副中心和雄安新區發展的兩大概念，進而成為此類概念的一個重要溝通平臺。從區域上看，包括豐臺、房山、大興和北京經濟技術開發區四個領域未來會有很多新戰略。此類區域將成為承接北京首都產業轉移、和雄安新區接軌等功能。
從政策上看，實際上未來地產開發和城市運營，需要圍繞“一軸、兩廊、兩帶、多點”的概念進行。
“一軸”概念強調了南中軸的概念，未來地產開發要抓住“南苑-大興機場”的概念，在此類軸線上佈局住宅項目、城市綜合體、創新產業等，基本上符合規劃預期。類似軸線佈局，也會形成未來北京較為明顯的開發帶。
“兩廊”概念強調了“京津”和“京雄”概念，這兩條走廊式的發展模式，有歷史積澱也有創新內容。未來要結合此類走廊上要素流通，積極佈局，尤其是以高精尖產業導入為導向，積極佈局包括住宅產品在內的各類新業態。
“兩帶”強調了科技創新轉化帶和文化保護帶的概念。尤其是從文化保護等角度看，未來城市規劃和發展，需要此類軟實力的植入。大體上說，未來糅合此類文化概念，將促進此類區域發展層次更高，也更有市場吸引力。
“多點”強調了新城建設和重點功能的發展，類似區域未來會成為人口導入和社會保障到位的區域。尤其是要重點觀察北京新機場臨空經濟區的發展機會，這或是未來北京城南發展的一個重要內核，值得企業投資的關注。
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