起拍價近16.5億！榕江新城近日掛牌出讓6宗土地
今日，揭陽日報登發《揭陽市自然資源局國有土地使用權網上掛牌出讓公告（揭市自然資讓〔2019〕3號）》土地拍賣公告。據公告內容顯示，經揭陽市人民政府批准，揭陽市自然資源局委託揭陽市公共資源交易中心以網上掛牌方式出讓榕江新城航空港服務業集聚區及住宅商業綜合配套功能區3個規劃單元組合（包含KG2019005～KG2019010號6宗地）的國有建設用地使用權
據瞭解，本次公告出讓的土地，分三個規劃單元，共6塊地塊，出讓土地總面積近33.3萬平方米，約500畝，出讓地塊總掛牌價高達16.5億元
在土地出讓條件內容中，本次地塊各規劃單元組合的競買人（或競買人的控股股東）近3年入選《財富》世界企業500強，具備在國內臨空經濟示範區建設或運營本項目同等規模（總建築面積30萬m2以上）航空港服務業集聚區經驗且須引入不少於3家航空產業運營企業，以及具備跨境電商服務平臺運營經驗
以下是本次出讓各地塊相關信息：
規劃單元組合一
規劃單元組合一KG2019005號和KG2019008號兩宗地組合出讓，一併競買，合併報價，競買保證金19575萬元，起始價97875萬元，增價幅度為1000萬元
KG2019005號宗地以航空港總部經濟和科創為重點產業方向，須建設一棟建築面積不少於4萬m2的集中商業購物中心；須建設一棟建築高度不低於140米且不高於150米、建築面積不少於7萬m2的辦公樓，且建築面積不小於200m2的單套辦公用房建築面積之和不得少於該棟辦公樓建築面積的35%.競得人須承諾引入至少各一家世界500強企業地區總部和跨境電商服務運營平臺
01.KG2019005地塊
宗地編號：KG2019005
宗地位置：位於榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇學路南北、建設大道東西兩側
宗地性質：商務服務業設施用地
宗地面積：36440平方米
宗地出讓年限：40年
宗地土地容積率：≤3.8
宗地建築物限高：＞140米，≤150米
宗地起拍價：7070萬
02.KG2019008地塊
宗地編號：KG2019008
宗地位置：位於榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇學路南北、建設大道東西兩側
宗地性質：居住用地
宗地面積：131981平方米
宗地出讓年限：70年
宗地土地容積率：≤3.2
宗地起拍價：90805萬
地塊出讓其他條件：規劃單元組合一的競得人須建設一個24班小學，小學位置見“揭市自然資規設[2019]008號”規劃條件附圖P-06-04地塊，用地面積17.88畝，其建設用地由揭陽市自然資源局無償劃撥給揭陽空港經濟區教育局，競得人須在競得後一個月內與揭陽空港經濟區教育局簽訂代建協議，約定建設標準和移交標準，並無償負責設計建設並承擔建設費用，且在取得施工許可證後24個月內建成竣工，建成後移交揭陽空港經濟區教育局
須建設城市道路（寬度20米，長度120米，面積3517m2），建設位置見“揭市自然資規設[2019]005號”規劃條件附圖，競得人無償負責設計建設和承擔建設費用，建成後移交揭陽空港經濟區管委會管理
規劃單元組合二
規劃單元組合二KG2019007號和KG2019010號兩宗地組合出讓，一併競買，合併報價，競買保證金9847萬元，起始價49235萬元，增價幅度為1000萬元
規劃單元組合二（KG2019007號和KG2019010號）：KG2019007號宗地以航空服務為重點產業方向，須建設一座四星級及以上標準商務酒店，建築面積不少於2萬m2，且須整體自持不少於5年，自持期間不得分割銷售，競得人或其控股股東須引入品牌酒店並運營管理，並在簽訂成交確認書前向揭陽空港經濟區管委會提交酒店的進駐協議；須建設建築面積不少於5000m2的商務會展中心
03.KG2019007地塊
宗地編號：KG2019007
宗地位置：位於榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇學路南北、建設大道東西兩側
宗地性質：商務服務業設施用地
宗地面積：44464平方米
宗地出讓年限：40年
宗地土地容積率：≤2.8
宗地起拍價：6585萬
04.KG2019010地塊
宗地編號：KG2019010
宗地位置：位於榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇學路南北、建設大道東西兩側
宗地性質：居住用地
宗地面積：76544平方米
宗地出讓年限：70年
宗地土地容積率：≤2.8
宗地起拍價：42650萬
地塊出讓其他條件：規劃單元組合二的競得人須建設城市道路崇學路（寬度30米，長度418米，面積13588m2），建設位置見“揭市自然資規設[2019]010號”規劃條件附圖，競得人無償負責設計建設和承擔建設費用，建成後移交揭陽空港經濟區管委會管理
規劃單元組合三
規劃單元組合三KG2019006號和KG2019009號兩宗地組合出讓，一併競買，合併報價，競買保證金3563萬元，起始價17815萬元，增價幅度為500萬元
規劃單元組合三（KG2019006號和KG2019009號）：KG2019006號宗地以航空服務為重點產業方向，須建設建築面積累計不少於1.5萬m2且最小分割單元建築面積不小於200m2的辦公樓
05.KG2019006地塊
宗地編號：KG2019006
宗地位置：位於榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇學路南北、建設大道東西兩側
宗地性質：商務用地
宗地面積：19061平方米
宗地出讓年限：40年
宗地土地容積率：≤2.1
宗地起拍價：2300萬
06.KG2019009地塊
宗地編號：KG2019009
宗地位置：位於榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇學路南北、建設大道東西兩側
宗地性質：居住用地
宗地面積：24164平方米
宗地出讓年限：70年
宗地土地容積率：≤2.6
宗地起拍價：15515萬
地塊出讓其他條件：規劃單元組合三的競得人須建設城市道路1（寬度30米，長度616米，面積19289m2）、城市道路2（寬度20米，長度474米，面積9852m2），建設位置見“揭市自然資規設[2019]009號”規劃條件附圖，競得人無償負責設計建設和承擔建設費用，建成後移交揭陽空港經濟區管委會管理
本次土地競得人須在簽訂出讓合同後，自交地之日起3個月內完成項目所有立項、規劃報建手續，具備開工條件；自交地之日起6個月內取得施工許可證，全面開工建設；自開工之日起36個月內全面竣工
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詳情具體依官方發佈為準
2019.05.13
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