琶洲地區發展又添新利好！
昨天（7日）
琶洲會展南片區（赤沙）策劃方案
獲廣州市城市更新工作領導小組
審議通過！！
意味著赤沙村全面改造征程
邁出重要而且堅實一步！
策劃方案有哪些亮點？赤沙村改造有什麼重磅內容？G仔從海珠區住房和建設局瞭解到《廣州海珠區琶洲會展南片區（赤沙）策劃方案》（以下簡稱“策劃方案”），馬上為大家解讀！
片區規劃俯瞰效果圖
琶洲會展南片區（赤沙）位於海珠區東北部，琶洲粵港澳大灣區人工智能與數字經濟試驗區（以下簡稱“琶洲試驗區”）以南，華南快速幹線以東，新滘東路以北，東臨北山村，北以黃埔湧為界。
主要涉及兩條城中村用地——涵蓋赤沙村及少量北山村集體用地。
海珠區赤沙村片區策劃方案通過
打造“兩區四功能”
琶洲會展南片區（赤沙）緊鄰“琶洲試驗區”，是海珠區城市東進軸上的重要節點，該片區改造具有城市發展需求的迫切性。
更新改造後，琶洲會展南片區（赤沙）可為琶洲地區提供更大發展空間，可增強地區會展互聯網創新集聚功能，更好地帶動海珠經濟社會發展，為產業集群提供配套支持。
本次片區策劃嚴格遵循政府主導、規劃先行、成片改造、應儲盡儲的城市更新政策要求。
海珠區赤沙村片區策劃方案通過
策劃方案顯示，琶洲會展南片區（赤沙）將與周邊片區錯位協調發展，以會展產業的延伸配套，海珠溼地的園城交匯為發展定位。著力打造：
“兩區”
國際會展及互聯網功能配套區
嶺南水鄉特色的生態區
“四功能”
會展配套、創新設計、文化休閒、生態居住
海珠區赤沙村片區策劃方案通過
具體如何做？
馬上劃重點！
高端發展，做好會展配套
1.
孵化器
激活互聯網+會展的發展潛力
黃埔湧南岸片區引入互聯網+會展等新興產業，與北岸會展產業集群區、綜合服務區、產業延伸區配合，實現“四區聯動”，培育會展相關產業研發孵化器。
海珠區赤沙村片區策劃方案通過
2.
科技創新
互聯網與實體產業結合的總部平臺
琶洲會展南片區（赤沙）將是一個多功能的綜合體：
- 發展互聯網眾創空間和孵化基地
- 完善基於互聯網創新的相關配套服務設施
- 發展互聯網與實體相結合的眾創金融平臺
重點發展：IAB、NEM等高端高質高新產業，打造國際科技創新園區。
（注：IAB和NEM產業，IAB指新一代信息技術、人工智能、生物醫藥；NEM指新能源、新材料。）
生態為本，提升城區形象
- 生態脈—打通區域生態廊道，構建藍綠網絡；
- 溼地休閒—激活片區與周邊溼地價值。
海珠區赤沙村片區策劃方案通過
琶洲會展南片區（赤沙）涉及的更新範圍共234公頃，其中赤沙村舊村改造項目有69.38公頃，將採取“全面改造”方式，以“合作改造”模式推進，旨在改善村民生活環境，提升城市品質。
目前赤沙村有村民戶籍人口為4187人，1854戶，根據村民意願擬拆除全部住宅進行改造。
海珠區赤沙村片區策劃方案通過
配套升級 新增3360學位
策劃方案顯示，琶洲會展南片區（赤沙）公共服務、市政設施的比例將由6%增加為30.64%，新增獨立佔地的公共服務設施與市政公用基礎設施13處，提升公共服務均衡性。
其中，增加區域級統籌公共服務設施8處，包括新增110kV變電站2處，社會停車場4處、消防站1處、加油站1處。
教育設施同步升級：增加小學2處（提供學位2160個），初中1處（提供學位1200個）。
居委級公共服務半徑規劃300—500米。新增幼兒園3處、行政管理設施20處、衛生站5處、文化室及居民健身場所10處、垃圾收集點5處、公共廁所8處、肉菜市場3處。
優化完善路網，形成“四橫四縱”的道路網絡，本次規劃新增5座橋，其中車行橋4座，步行橋1座。
落實規劃地鐵線3條，新增水上交通遊線，新增遊船碼頭2處，串聯琶洲地區，佈設公交走廊，提升公共交通服務能力。
水城共生 建四類街道景觀
根據現有的人文和自然景觀，琶洲會展南片區（赤沙）將以水、簇、棲、城為主要設計理念，力求設計結合自然，保持水城共生的格局。
在街道景觀方面，將分為城市景觀型街道、濱水生態型街道、生活服務型街道、商務商業型街道四種類型。
該片區還將建立從會展中心到規劃區到海珠溼地全區域銜接的立體多樣的慢行系統，建設社區層級30分鐘慢步徑。
延續嶺南風貌 保留文化遺產
琶洲會展南片區（赤沙）以新加坡河濱水地區為借鑑，塑前低後高濱水天際線，建立開放、活力的濱水公共活動空間帶，打造標誌性建築物，與琶洲地區互相呼應，並控制片區整體的高度。同時，片區建築將延續嶺南風貌，塑造宜人尺度。
海珠區赤沙村片區策劃方案通過
根據歷史文化遺產保護評估，該片區範圍內共有三處原址保護的歷史文化遺產：赤沙村簡氏宗祠、浩右馮公祠、赤沙玉虛宮。本次規劃對這些文化遺產建築全部予以原址保護。
海珠區赤沙村片區策劃方案通過
策劃方案顯示，琶洲會展南片區（赤沙）規劃採取兩期滾動開發模式，每期按3年計。首期優先建設道路與獨立佔地公共服務設施，兩期完成復建。
升級後的琶洲會展南片區（赤沙）
除了在促進民生、改善交通、生態廊道
城市綠地等方面將產生良好的社會效益外
還會促進片區產業提升，產生經濟效益
尤其是舊村改造範圍內規劃增加
會展服務等相關產業
新增就業崗位12700個，拉動區域發展！
這份沉甸甸的城市發展大計
勢必會給琶洲發展帶來新的動力源
這一成果的背後
是海珠區住房和建設局
敢為人先、砥礪前行、更新改革的結果
為了保證赤沙村片區改造順利推進
海珠區住房和建設局多措並舉
流程創新、專人駐村、定期訪問
政策宣講、組織入戶調查動員
調處糾紛，解決矛盾
做好“城市更新仲裁官”
全面提升城區人居環境
增強居民群眾獲得感、幸福感和認同感！
相信不久的將來
赤沙村片區將會舊貌換新顏
居民生活環境也會發生翻天覆地的變化
讓我們一起期待！
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