自2019年4月份以來，東莞土地逢拍必火。今日（5月6日），望牛墩商住地又提前16天鎖定贏家。
編號2019WG015號東莞市望牛墩鎮望聯村、赤滘村地塊，計劃於5月22日上午10時掛牌出讓，於今日早上9時開始報價，6家房企在24秒出現了19輪競價，最終98號競拍者以“94650萬元 +自持年限40 年”的條件鎖定該地塊。比日前沙田商住地還快5秒。再次刷新了東莞土拍速
在今年的土拍市場中，這已經是東莞第3塊提前鎖定的地塊了。
第一塊是2019年4月23日中午，計劃於5月7日上午10時掛牌出讓的編號2019WG008號萬江勝利社區地塊，在3分13秒內，編號111的競價者在沒有其他人競價的情況下，自主連續加價30次，達到最高限價30億元+自持面積 100%！值得注意的是，當時距離正式拍賣還有13天20時。
第二塊是2019年4月29日上午9:00:05，距離正式拍賣還有16天。計劃於5月16日上午10時掛牌出讓的編號2019WG012號沙田鎮福祿沙村地塊，在29秒內，6家房企爭相出價，最後僅在9:00:29 ，報價27輪達到最高限價10.23億元+自持商業40年！若剔除無償配建9697.5㎡安居房，不考慮商業的自持年限，該地塊可售最大建築面積約為87278㎡。地價達限價後，樓面價已高達11721.17元/㎡。度。
一：地塊基本情況
該地塊佔地面積38796.38㎡，容積率上限為2.5，總計容建面96991㎡，需配建面積3000㎡商業面積，競拍採用最高限價+競自持商業年限，最高限價9.465億元。若剔除配建3000㎡商業面積，不考慮商業的自持年限，該地塊可售最大建築面積約為93991㎡。地價達限價後，樓面價已高達10070元/㎡。
地塊處於望牛墩鎮中心區，距離望牛墩鎮政府不到1公里，且周邊多個成熟小區，居住氛圍濃郁。
醫療配套方面有望牛墩醫院、望東衛生站、望牛墩衛生站等；周邊教育資源豐富，有望牛墩中心幼兒園、望牛墩第二幼兒園、望東幼兒園、望牛墩中心小學、望牛墩實驗小學、望牛墩中學等；
休閒娛樂配套有望牛墩水鄉公園、望牛墩濱江體育公園、望牛墩文化廣場等。
二、望牛墩土拍回顧
近5年望牛墩土地招拍掛市場出讓土地僅2塊，土地供應稀缺。
2015年8月26日，望牛墩編號為2015WG030地塊，33333.3平方米的商住地被順海實業投資有限公司以總價9900萬元摘得，樓面價僅1350元/㎡，該地塊現已開發為如今的海德駿園項目。
2016年12月22日上午10時，望牛墩網掛編號為2016WG039號的21173.68平方米商服商住地開拍。該地塊最終恆大集團廣東房地產開發有限公司以4.3億元的總價斬獲，摺合樓面地價8123元/㎡，溢價率187%，刷新了當時望牛墩鎮最新樓面價歷史記錄。
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