在2019年第一季度，国内楼市迎来了“小阳春”，很多城市的楼市都纷纷出现了回暖的迹象。因此，很多有购房需求的人再一次跃跃欲试，想要在楼市再次升温之前下手，以免房价再一次出现上涨。
当然，依然也有很多人在犹豫，不知道是到底该不该买房。所以，依照目前的楼市行情，还是要理性分析这一问题，毕竟按照如今的房价，买房对绝大多数中国家庭来说，都是一件大事，一套住房很有可能消耗掉一个家庭几十年的积蓄。
政策调控的根本目的，是抑制房价过快上涨，坚持住房不炒，让房屋回归居住属性，最终是要保持楼市的平稳发展，而不是调控到房价下跌的地步。毕竟房地产行业与经济紧密相连，即使在政策调控之下，部分地区的房价出现下调，幅度也是非常小的。
所以，在去年的调控政策之后，国内很多地区都开始相应地放松了调控，其中最直观的体现，就是房贷利率的下调。绝大部分的购房者都要申请贷款买房，所以房贷利率一直是房市调控的重要手段，在调控政策收紧时，房贷利率就会上调，以降低市场上的购房热度，反之则是刺激房市升温。
房贷利率下调，当然对购房者来说是一大利好，但是收益最大的无疑还是房地产开发商。在这样的大环境下，楼市回暖是毋庸置疑的，但是这并不表示楼市有了抬头的迹象，根据目前的整体行业形势来看，大部分三四线城市的房屋成交量，并没有因逐渐增长。
而很多地区甚至出现开放商楼盘销售火爆的场景，一度让人怀疑楼市已经重新火热起来，这其实都是开发商所营造出来的“假象”。开发商正式利用购房者犹疑不决的心理，通过这种营造楼市火爆的假象，刺激购房者买房，从而提高自己的销售额，这种营销手段事实上已经不再新鲜。
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