自2016年上海建工拿下河西4.2W+地王以來，河西，不僅是造了一座城，更是造了一個夢。而下一個自帶河西體質的新城，非青龍山國際生態新城莫屬。
自“大東區”規劃出爐，南京提出城市向東發展以來，城東片區熱鬧非凡，關注度空前高漲。
作為青龍山二子之一，青龍山國際生態新城板塊熱度便一直居高不下，上月連開三盤，其中一盤全部售罄，熱度當紅，齊聚剛需客和投資客。
到底，是什麼樣的魔力，讓他們趨之若鶩，蜂擁而至？今天，小編就帶你們聊聊青龍山國際生態新城。
青龍山國際生態新城位於位於南京主城東南側，距離南京市市中心新街口約12.5公里，是一塊尚未被大規模開發的土地。
作為繼江心洲之後，全南京第二個一二級聯動項目，被譽為第二個“河西”。不同於“邊拆邊建”的舊城改造模式，聯動開發最大的特點就是“先整體規劃，再開發”。
200億級的總投資額，相當於再造“半個鼓樓濱江”。
新城中心區用地規模3.92平方公里，開發總建築面積約380萬平米，其中包含超大型核心商務區、約70萬方商業綜合體，將近有兩個新街口大，涵蓋五星級酒店、主題商業中心、甲級寫字樓、酒店式公寓、SOHO辦公和文化商業街等多功能複合配套，坐享城市繁華、約 280 萬平米居住區。
以“一心（核心商務區）、一軸（文化景觀軸）、兩環（生態休閒外環、活力生活內環）”構成。
▲板塊區位圖
▲鳥瞰圖
▲效果圖
青龍山國際生態新城的前世今生
2014年12月31日，這片土地的命運被改寫。江寧區政府與中國金茂簽署《南京江寧上坊中心區棚戶區改造項目合作開發協議》，由上坊建設、中國金茂攜手，以ppp模式改造上坊舊城，青龍山國際生態新城由此開篇。
▲政府網站截圖
青龍山國際生態新城不僅僅具有優質的區位價值，還擁有高端國際規劃，隨著後續相關配套的搬遷及商業配套的引進和便捷完善的交通路網，未來前景可期。
NO.1 | 壹
阡陌交通，通達全城
俗話說得好，要想富，先修路。青龍山國際生態新城未來將形成1環3線的交通規劃。
一環為：寧杭、長深、滬蓉高速；
三線為：地鐵（1號線、2號線、3號線、規劃中的10號線二期、12號線、13號線）、公路（寧杭高速+繞城高速+繞越高速，城東干道等）、公交。
▲區位交通道路圖
▲區位軌道交通圖
▲區位交通示意圖
新城區域繞城高速、寧杭高速、繞越高速等環繞周邊，寧杭高速鏈接緯七路直達主城；地鐵1號線、5號線（規劃中）、10號線二期（規劃中）以及13號線（規劃中）隨伺，
與位於新城核心區的12號線（規劃中）無縫換乘。此外，眾多主幹道毗鄰，隨享便捷的交通出行方式，隨時快速出行。隨著緯七路東延段與石楊路西延的開通，目前周邊交通便捷，通過主幹道可快速到達市中心、南京南站、機場等城市重要節點，通達全城。
NO.2 | 貳
琅小入住，入學無憂
父母之愛子，則為之計深遠，大多數家庭買房，學區都是不得不考慮的因素之一。
青龍山國際生態新城毗鄰江寧大學城資源，引入的南京市琅琊路小學江寧分校已於2018年9月份正式開學。
此次琅小分校的成功引進以及如期開學，也展現了新城強大的資源引進能力和城市運營能力。該分校是江蘇省首個綠建三星級學校，為鼓樓區教育局和江寧區教育局聯合辦學，屬於琅琊路小學的直屬分校。
▲琅小實景圖
此外，在教育配套上，青龍山國際生態新城還規劃了幼兒園5所，小學3所及中學1所。
▲青龍山國際生態新城教育規劃圖
NO.3 | 叄
山水資源，生態大境
新城坐擁約80萬方青龍山森林資源，綠林面積超過13.13平方公里，是一塊主城內罕見的大規模森林綠境。
前瞻性地運用海綿城市設計理念，構建“一心雙環”生態景觀框架，建立多元滲透的開放空間功能體系，山城相依間匠造生態文化大境。
▲周邊森林資源豐富，天然氧吧
▲海綿城市示意圖
生態新城秉承青龍山得天獨厚的自然資源的同時，為了能夠更好展示青龍山山景特色，將規劃區分為山地景觀，文化景觀，社區景觀三大片區。
休閒公園方面，未來青龍山生態新城將與長深高速之間退讓150m，建成溼地公園，形成150m寬的綠色生態外環。青龍山生態新城內擁有1400年人文歷史的石馬公園，項目距離石馬公園僅500m的距離。青龍山生態新城擁有青龍山森林公園，是繼紫金山和老山之後的南京第三大森林公園。
NO.4 | 肆
醇熟配套，規劃高端
目前區域配套可以滿足基本生活需求。同時享受南站、百家湖、江寧東山等商圈的配套輻射。
▲區位商業配套圖
從地圖上可看出，青龍山國際生態新城到江寧主城的直線約3.5公里範圍內，江寧萬達、富騰奧特萊斯商場、金寶傢俱城等大型成熟生活配套匯集於此，全方位滿足購物、文化、娛樂所需。
此外，新城內規劃約70萬方商業、景觀區，業態涵括住宅、五星級酒店、寫字樓、公寓等類型，一站式消費新據點。
▲核心區效果圖
NO.5 | 伍
醫療配套，健康護航
2018年10月8日，江寧醫院新院，即江寧區醫療服務中心，開始了試運行。作為江寧首家智慧型醫院，距離青龍山國際生態新城約1.5km。
中心按照“高起點、高標準、前瞻性”原則設計建設，建成後將成為集醫療急救中心、三級甲等標準綜合性醫院為一體的現代化醫療服務中心。
NO.6| 陸
產業積聚，高效擎動
青龍山國際生態新城區域周邊擁有江寧開發區、麒麟科創園、東山國際企業研發園等十個高科技產業園，將為新城引入了大量高素質的科技產業人口。
▲區位周邊產業園積聚
NO.7| 柒
土地充足，品牌雲集
2012年12月上坊新城開始按照“先規劃後改造”的模式進行舊城改造，上坊新城更名為青龍山國際生態新城。
2015年，融僑和金茂首次通過土拍拿下青龍山國際新城G32和G43地塊，融僑和金茂算是青龍山國際生態新城的第一批開拓者。
▲青龍山國際生態新城已出讓地塊彙總
隨後，中南、朗詩、首開、陽光城等多家房企紛紛入駐青龍山國際新城，其中，融僑在2016年又拿下G18地塊，成交樓面地價達到19476元/㎡，即現在的融僑觀瀾項目，這也是區域目前樓面地價最高的項目。
截至目前，青龍山國際新城已經出讓13幅地塊。
▲青龍山國際生態新城土地儲備
相信在未來，還會有更多的品牌開發商看好青龍山國際生態新城併入駐此板塊。
最後，這樣一個集便捷交通、優質教育、天然氧吧、商業繁榮、優質醫療、產業積聚、品牌雲集的主城板塊，黑馬之姿盡顯。
十年之前錯過河西！！！十年之後，別再錯過青龍山國際生態新城！！！
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