很多人都選擇購買二手房，原因有很多，有的人是為了比較便宜的房價，有些人是為了孩子上學，還有些人是為了落戶。但是二手房交易比新房交易要複雜很多，稍微不注意，就會遇到各種糾紛。
戶口糾紛就是比較常見的一種糾紛。並且戶口糾紛前期很難察覺，後期也很難解決。這就需要購房者在前期的看房過程中一定要小心。下面就隨小編一起看看如何避免陷入戶口糾紛吧。
一、原房主戶口不遷出會有哪些風險？
1、易產生債務糾紛
房子的產權轉移，債務自然也會轉移。假如原房主涉及債務糾紛，但是戶口卻是在你的房子上。很有可能債主或者法院就會拿你的房子用以抵債或者抵押，那麼，購房者的房子豈不是白買了？
2、轉賣時影響成交價
如果購房者在買房後想將房子轉賣出去，準備買你房子的人得知你的戶口根本不在這裡，換做誰都會猶豫，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價還價的好藉口。
3、拆遷補償影響分配
很簡單的道理，你有了房本，有了戶口才會得到拆遷補償。雖然拆遷主要看戶口本，但在實際操作的時候還是會根據實際居住人數分配補償款，如果遇到一個事多的原房主，又將是無休止的麻煩。
二、如何才能避免戶口糾紛問題？
若果在買房的過程中想要避免戶口糾紛，就需要清楚賣方戶口情況。因此應該做好以下幾點：
1、要求賣方出示戶口本並複印保留憑證
賣方的戶口本可以大致反映出賣方的戶籍情況。看戶口本的方法存在兩點缺陷：一是，戶口本不能排除非家庭成員戶口落的可能；二是，戶口本上的信息可能與實際存在差異。
2、前往公安機關查詢交易房屋的戶籍情況
戶籍是由房屋所在地的派出所管理。買方可到派出所瞭解房屋的戶籍狀況。買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。
3、在二手房買賣合同中進行約定
購房者為了避免在房屋交易過程中出現戶口糾紛，最好在房屋買賣合同中明確戶口遷移條款和違約條款。
另外，購房者一定要要求售房者在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之後才遷出戶口。
如果真的出現了戶口糾紛，一定不要著急。最好是買賣雙方協商解決，協商的結果要以書面形式體現。
如果協商不行的話就需要蒐集相關的證據，然後走法律程序解決。大家都知道戶口很重要，所以在買房之前就要格外的注意這件事情，以免後期出現問題。
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