從2018年開始，昆明巫家壩火了。火到什麼程度呢？幾乎每一個想買房子的昆明人都想去巫家壩買，見面談到買房首先說的就是巫家壩。看到這樣的情景，我是感慨良多啊。從2007年來昆明後，經歷昆明至少四次全民買房運動，每一次都是那麼熱火朝天、驚心動魄。
第一次：2007年，安寧-太平奧林匹克運動小鎮來了
昆明安寧市（縣級市）是雲南唯一上全國百強縣的城市，曾經的排名大大概是99位左右。2007年，安寧太平鎮發生了大事，總體規劃65萬平方公里、總投資500億的“中國太平奧林匹克小鎮規劃”出爐。
這是大事啊，這意味著安寧的房價要漲了。恆大地產、萬輝地產是龍頭，拿地上萬畝，其他的開發商也是絡繹不絕。從此昆明有了個樓盤叫“恆大·金碧天下”。那時我剛入行，自身的感觸其實沒有現在深。只知道，很多同事、朋友都去買了，很多人都要去恆大上班賣房子。更巧的是後來和老婆結婚，她的表哥表姐都在恆大買了房子。
我有時在想，為什麼曾經那麼便宜的恆大金碧天下我都沒買？最開始2000多元一平米，後面漲到3000元一平米，到現在至少也能賣個5000-6000元/平米。現在我知道原因了，因為當時剛畢業沒錢！其次是我對那裡無感。其中有個故事，我一個朋友，曾經在昆明合富輝煌上班，當年就做恆大的項目，自己也買了一套。再後來他去了東北上班，五年沒有回昆明，恆大房子的物業費五年沒交，物業公司都要起訴他了。現在聽說他已經賣了。
來昆明後，太平鎮我去過3-4次。現在奧林匹克小鎮的概念也沒興盛起來，倒是奧特拉斯把那裡帶火了一段時間。
第二次：2010年開始，老螺螄灣搬遷到新螺螄灣
這是一件大事。老螺螄灣曾經是昆明商業的傳奇，也是浙商、閩商的奇蹟。從2008年動遷開始，這注定就是昆明人又一次買房狂潮，只不過這次是搶商鋪。
曾經聽人說，老螺螄灣一個5.9平米的商鋪，2003年轉讓費30萬，到2008年就漲到了65萬。在這個看起來有髒、有點亂的市場，裡面都是百萬千萬級的富豪。但是老螺螄灣也給昆明這個城市帶來了些許麻煩，比如說巡津街一段，經常堵車，從我來昆明沒有車的我就知道巡津街去不得，堵得很。
這塊風水寶地要拆了，商戶集體搬遷至新螺螄灣，在昆明與呈貢之間。在這個賺錢的地方讓大家挪窩，困難可想而知，商戶說“20年才有一個螺螄灣，我對新地方沒信心啊”。但最後也成了，其中故事自行百度。成了之後，急於尋找新的經營場所的商戶對新螺螄灣像找到了救命稻草。蜂擁而至，買鋪子就像買白菜。新螺螄灣在真正的搶購中一期順利銷售，一個號稱投資300-500億的大項目。聽說那時，新螺螄灣的銷售人員都是開奔馳寶馬上班的。
而今新螺螄經營好多年了，生意應該不能同日而語。老螺螄灣又蓋了新的項目。那段買鋪子的記憶應該在昆明人心中留下了深刻印象。而我，去新螺螄灣買過一次三七，比城裡便宜。
第三次：2012年，空港新區成為昆明的關鍵詞
昆明原來的機場就在巫家壩，叫巫家壩機場，修建於1923年，是中國歷史上第二個機場。當年飛虎隊就在這裡誕生。2012年6月巫家壩機場完成歷史使命，退出舞臺，長水機場登上大幕。
長水機場位於昆明市官渡區長水村，距離昆明24.5公里，挨著嵩明縣。從長水機場還沒運營開始，昆明人又聽到了一個熱詞“空港新區”。大家從百度一搜，原來全國都有這麼多空港新區，都發展的這麼好，房價都要漲一波。
因此，長水鎮火了，官渡區火了，更火的是嵩明縣的楊林鎮也火。因為機場直通楊林，按照當時的說法，楊林這是空港經濟輻射區。既然這樣，楊林的房子應該是香餑餑。
從此，楊林火了。昆明的龍頭地產商俊發地產去了，萬畝御景新城開賣，領秀知識城來了，學校、駕校去了。一時間，小戶型別墅火了，御景新城成為大家借鑑的標杆。我一個朋友也買了，現在好像還沒交房，有緣的是後來他把他萬科金域緹香的房子賣給我了。另外一個朋友好像現在還在領秀知識城上班。
你看，昆明每一次買房運動，身邊的朋友都參與了，說明真是昆明熱門運動。
第四次：2017年，呈貢火了
昆明呈貢縣，是昆明大學城及昆明市政府所在地。曾經在新螺螄灣的帶動下，以及政府搬遷、學校搬遷被大家熟知，但是並沒有火爆。呈貢真的的火爆在2017年，因為：高鐵來了！
2016年底，滬昆高鐵正式通車；2018年7月，昆明到香港高鐵開通。昆明人一直希望能坐上高鐵，現在願望實現。據說開通當天好多人都去免費試乘，感受時代發展的氣息。
高鐵站在呈貢。這是對呈貢樓市火爆的一劑興奮劑。從高鐵開始，呈貢曾經賣不動的房子全部漲價賣光。房價從6000-7000元/平米，最高漲到12000元/平米左右，幾乎翻倍。最火的項目要算融創孔雀鎮和呈貢花都，老婆因為曾經在呈貢上學都心動了，她同學至少有兩個買了。
這是多多麼讓人興奮。我坐過一次昆明高鐵，是從香港回昆明。挺好。那邊的房子也挺好，聽說公寓有點多，幾萬套我不太知道。這一次我也沒有買，因為我住北市區，那邊有點遠。
這一次：2018年，巫家壩崛起；2019年，巫家壩依舊堅挺；再後來我不知道
巫家壩機場策搬遷後，這裡便成了開發商的戰場。位置好，耳環邊；有故事，昆明人的第一個機場在這裡；政府實力打造，大型開發商踴躍報名。萬科、中海、保利、中交、中鐵等等，全是一級大開發商，他們為這裡樹立了信心。
其次，政府規劃這裡有一個5000畝的公園。用他們的廣告說，這裡將是未來昆明的中心、雲南的中心、東南亞的橋頭堡。從這裡看出，這是一個大戰略，總部基地全在這裡。當然，總部基地與我們這些小公司沒關係。
現在巫家壩房子的價格一般都在16000-18000元/平米，高的要到20000元多一點一平米。從調查機構的數據看，昆明目前的住房均價在13000元/平米左右，相當於買了就賺了？！不知道是不是這樣算的。
聽一個開發商的朋友說，這裡的地不好拿，房不好買。本地企業受到實力影響有點夠不著。而要去買套房子，更是難上加難，因為都被定完了，一套1000多萬的高層住宅置業顧問說你去找找關係吧，真沒有賣給你的。
來昆明十幾年了，巫家壩這次我也把他定位為買房運動。這次身邊的朋友也去買了，希望一切都好。
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