導讀
1994年，中國出了一部爆款電視劇，名字叫《北京人在紐約》，在那個出國難以及網絡並不發達的年代，很多國人第一次透過鏡頭，知道了距離中國一萬多公里之外的紐約到底是什麼模樣。原來紐約叫“CBD”的這個地方是這般高樓林立林，時代廣場是如此霓虹閃爍。這也許是國人對CBD概念的初次相識。
正文
說到濟南，老舍的《濟南的冬天》和大明湖畔的夏雨荷總能讓人首先想到，這也側面佐證著素有“泉城”之稱的濟南，風景的優美征服著每一位來訪者。
時代的前行，助推城市的發展，作為華北重要城市的濟南，並不滿足於只是一個風景之城，更要做樞紐重城，而正因為此，“濟南中央商務區（CBD）”開始頻繁的出現在人們的視線和熱議中。
15年初，奧體文博片區確定為中央商務區；16年，召開“濟南CBD城市設計專家論證會”，設計首次公開；17年，開啟杭州、合肥、鄭州三城考察之行，同年，眾多500強企業競相CBD拿地開發。而18年，可以說是濟南CBD真正的爆發元年，萬科、華潤、綠地、仁恆等眾多項目相繼落地入市，“CBD”一度成為濟南的城市最熱詞！
CBD如此重要，各大房企所開發的項目皆為其高端系列，那麼，誰又能代言真正的頂豪，成為CBD的絕對地標？
試想，假如我們跨過時間軸線，十年、二十年之後，回頭來看，誰又能夠依然耀眼的矗立其中，讓人稱稱道配得上CBD的“經典”？我想，萬科的大都會項目，自然不出其右。
總是喜歡給城市驚喜的萬科，來到濟南6年，大都會17年立項，18年上市，僅6個月便創造公寓全線售罄行業神話，這無疑佐證著，萬科這個豪宅項目，不愧為令人肅然起敬之作。
今天，讓我們深入感受一下，萬科大都會是如何在群雄逐鹿的CBD中脫穎而出的。
地段，總能成就地位
無論如何渲染宣傳，最不能改變的就是地段。雖然聽多了李嘉誠先生的“地段理論”，但不可否認，地段絕對是房子最有價值的屬性，沒有之一。而萬科大都會，便佔位CBD的中心位置，中央綢帶公園旁，無論是CBD的巨擘級商業配套，還是多重交通和公園資源，都可以說佔盡天時地利，能夠極大的滿足生活、工作、休閒的需求。這無疑是非常對位需求極高的高端客戶群體的物業首選。
獨樹一幟，特有的建築風格
無論是建築還是風景，視覺的第一印象往往能佔據最原始的心理評分。但凡去過上海外灘，除卻洶湧的黃浦江，最為之讚歎的，莫過於屹立百年的萬國建築群。大理石肌理歷經歲月洗禮，依然能夠清晰可見百年風貌，甚是壯觀。而這，也將是萬科大都會所將要呈現的形象。
與CBD中包括“山泉湖城河”在內的其它建築群形成鮮明的對比，大都會採用新古典主義建築風格。源自建築大師羅伯特·斯特恩先生的理念，著重簡約，將現代與古典融合，大理石幹掛石材外立面的厚重感，和特構的佈局比例，能夠讓觀者一眼便識別出來它的獨特。
據大都會設計師所言，“大都會深受紐約曼哈頓中城影響，新古典主義的肌理由重複、對稱、漸變等建築手法，使幾何造型充滿觀感和獨特性”。不可否認，從視覺上而言，這讓萬科大都會成為CBD上獨樹一幟的建築風格。
206平，可謂封面的CBD大平墅
206，在萬科大都會，成為一種身份的象徵。其在售的約206平CBD大平墅，是目前CBD面積內居首的住宅，此類產品可以說是僅僅針對少部分塔尖客戶。
獨特標籤的“206”，不僅體現在大的建面，其內部設計也足以傲視CBD。萬科大都會特意聘請了“香港十大頂尖設計師之一、現代簡約之父”梁志天先生親自操刀，從功能佈局，到細節搭配，極盡可能體現大師構想。實木複合地板，搭配協調色系的傢俱，在寬大的客廳上，格調盡顯；而區別於普通住宅，其7.5米的開間和3.15米的層高，向世人展示了，在CBD，原來可以這麼有品位的“豪”。源自美式的南北功能分區佈局，家人的私密與客人的款待涇渭而分，對主人而言，更具人性化，絕非普通住宅的放大版。
再看主臥，處處都是暖色調的搭配和選材。咖色實木複合地板、北極灰地磚、溫馨色系主人浴室，配合精選的傢俱，細節考量充分，讓主臥不僅是休息的地方，更體現對主人身心的關愛。
細節設計，足夠的尊重思考
能稱之為頂豪，不僅是地段的稀缺、定位的高端，更可貴的是產品整體的細節設計，更有人性化和更具儀式感。這點上，萬科大都會做的恰到好處。
大都會的社區景觀設計理念是花園體驗之旅。綠化採用度假式的植載，層次豐富，與建築形成了自然的呼應，整體呈現法式浪漫主義格調。道路則採用大面積石材鋪裝與磨紋，通過拼接的序列性和對稱性，展現出立體式圖案，一種美式生活的感覺油然而生。同時，單元入戶門廊景觀、7-7.5米層高精裝大堂、高層上下雙大堂設計，以及社區內休息涼亭、兒童遊樂園等休閒區域的設置，用心而精緻，極大的滿足業主對於休閒生活的需求。
主入口構架、水景、景牆等大尺度景觀，打造主入口的尊貴感；穿過大門後，長行水景設計將南北區回家路線分離，水景的盡頭可看到景觀車庫的異形採光天井。
景觀車庫，作為萬科大都會引以為傲的標誌配套，打破傳統，將景觀引入車庫。車從地面下到負一層後，會有引導式的環島路線分流，在環島中間佈滿景觀，圓形採光天井立於景觀之上，這樣的設計既可以滿足車庫景觀對於採光的需求，同時也可以滿足在地面上觀看車庫景觀的需求，增加了園區的藝術氛圍。這種極具儀式感的車庫設計，不得不讓人對大都會的細緻思考由衷讚歎。
有人說，只有天生不凡的經典作品，才能匹配都會建築的世界高度。我想，在萬科大都會，是把藝術貫穿了整個建築的靈魂，給予建築不懼時間的底氣。在CBD這樣稀缺的地段上，大都會將建築做成一部有影響力的作品，沒有辜負地段和精英的選擇。
萬科大都會，目前在售約163-206平的CBD大平墅，值得每一位懂得經典的大人物來細細品味。
銷售熱線：59857777
營銷中心：濟南市歷下區禮耕路與茂嶺三號路交匯處
開發商：濟南安齊房地產開發有限公司
代理商：北京萬科房地產經紀有限公司濟南分公司
注：本宣傳資料部分圖片來自網絡，僅作內容場景化展示，如有侵權，請告知刪除 ；文中內容有關周邊建築配套、市政設施或其他資料，信息來源並整理自濟南 市人民政府及濟南市規劃局相關內容，所有實際實施細節最終以政府批文為準 。
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