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小區區位
小區優缺點
1、小區距離六院西公交站約400米，居民公交出行很便利
2、小區距離萬科金域廣場場約500米，居民購物十分方便
3、小區內部有籃球場和網球場等運動場所，可供居民進行體育鍛煉
1、小區大門臨近學校，上下學時間交通較為擁堵
2、小區的西南靠近商業中心，居民的居住環境不夠安靜
小區主次入口
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購買人群
小區綠化環境很好，住房也很舒適，周邊的各項配套設施也比較齊全。周圍寫字樓和學校比較多，住戶多為有孩子在周邊上學的家庭和企業的中高層管理人員，年齡在20-60歲之間，整體的綜合素質水平較高，鄰里之間關係和睦。
租戶特徵
小區的租住多於自住，租客多為在附近上班的上班族或者有孩子在周邊上學的家庭，選擇租住該小區的主要原因有：1、周邊交通便利，通勤所需時間較短。2、周邊配套設施完善，出行購物比較方便。3、離學校近，孩子上下學較為方便和安全。
居住體驗
小區的居住環境十分舒適，空氣比較清新，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨。小區鄰里關係也很融洽。周邊有大潤發和百貨大樓，居民餐飲購物都非常方便。小區房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有值班室，有保安值班。沒有門禁，有樓宇對講系統和單元門鎖，來訪客人需經過住戶許可才能進入單元門。小區單元門口和其他公共區域的路口都設有攝像頭，物業會對小區各個位置的情況進行監控。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為南通市越珈物業尚海城管理處，辦公地點在南通市港閘區科潤路299號27幢A室。
物業服務質量
小區物業服務水平很高，收費整體較為合理，服務態度很認真。小區內設有代收快遞櫃，為白天工作不在家的人收取快遞提供了方便。小區公共區域設專人保潔，保持公共區域乾淨整潔無雜物。物業定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
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周邊交通
自駕：小區向北行駛100米處就是永和，小區西邊100米是北大街路，居民自駕出行便利。
商業配套
1、萬科金域廣場距離小區約500米，商場內商品種類豐富，居民購物十分方便。
2、大潤發超市距離小區500米左右，商品種類多，居民購物方便。
3、世紀華聯超市距離小區1公里左右，商品種類多，居民購物較為方便。
生活服務
1、港閘區北城菜市場距離小區約800米，居民購買蔬菜、肉類和水果較為便捷。
2、中國銀行南通北大街支行距離小區約600米，方便居民辦理各項銀行業務。
3、中國移動營業廳距離小區約500米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、南通市北城中學距離小區約1公里，學校校區環境優美，教學質量較好，師資力量較強。
2、南通市北城小學距離小區約600米，學校師資力量較強。
3、樂美幼兒園距離小區約600米，擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
醫療資源
1、港閘區中心醫院距離小區1.6公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
2、南通文慈眼科醫院距離小區1公里，醫院院區乾淨整潔，專科優勢突出。
3、秦灶新村社區衛生服務站距離小區1公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、大地影院距離小區500米，該影院擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、皇家會所距離小區1.1公里，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、烈度酒吧距離小區1.1公里，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、永和公園距離小區1公里，公園景觀宜人，居民可到此處遊覽散步。
2、站前公園距離小區約1.6公里，適合居民散步晨練。
3、四月天多肉植物園距離小區1.8公里左右，風景宜人，適合居民晨練。
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我要買房
小區位於北大街商圈中，餐飲、休閒、娛樂等資源較為豐富，升值空間比較大，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。交通較為便捷，小區周邊有南通市北城中學和南通市北城小學，距離小區一公里左右，建議工薪階層的有適齡學童的家庭可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，接送孩子很方便。
我要賣房
小區周邊有萬科金域廣場綜合體，餐飲、娛樂、消費比較方便，且小區周邊南通市北城中學是南通市重點中學，距離小區不到1公里，可針對這一優點可以適當提高掛牌價格小區，但是對於靠近商業中心的樓棟，因其有時噪音影響較大，可以適當降低出售價格。
我要出租
小區臨近萬科金域廣場綜合體，商業、生活資源方便，是提升租價的有利因素。且小區周邊有南通市北城中學，且距離小區很近，在一公里內，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，是提升租價的有利因素。靠近靠商業中的樓棟，居住環境相對較為嘈雜，租價可以適當低於其他樓棟。
我要租房
小區距離南通市北城中學重點學校1公里左右，並且戶型較多，對於子女教育比較重視的工薪階層的租客可以租住在本小區，既可以享受好的教育資源，又可以獲得舒適的居住空間。小區周邊商業配套齊全，適合年輕人租住，休閒娛樂兩不誤，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。
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第二階梯3.67元/m³
第三階梯5.98元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯2.80元/m³
第三階梯3.60元/m³
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