前言：一般而言，土拍結果出來，總會一定程度上引起一番爭議。大部分土地是以底價成交，市場上看起來很平穩，但背後風起雲湧。
據西鹹新區國有土地交易系統中心公示，4月19日，有25宗土地掛牌成交，短時間內，幾十家房企到場，超過100%的高溢價率也重出江湖，對於競拍者來說，搶地又成了十足的體力活。
關注重點：
1、共計336.49畝，綠地集團豪擲8億拿下灃東新城、空港新城6宗土地；
2、溢價率183.87%，陽光城進駐涇河新城；
3、溢價率157.58%，新城控股秦漢新城拿地；
4、陝西建工拿下灃東新城2宗土地。
從成交結果上看，追求規模擴張的房企依然是拿地大戰中的主角。
Part1=綠地連入6宗地
「1」XXFD-JM02-57
地塊坐落：豐寧路以南，豐裕路以北，金融西路以西，金融三路
淨用地面積：18804.27平方米（摺合28.21畝）
用地性質：住宅用地
容積率：2.0-2.8
成交價：14400萬元
成交土地單價：510.46萬元/畝
成交樓面價：2734.59元/平
「2」XXFD-JM02-58
地塊坐落：豐寧路以南、豐裕路以北、金融一路以西、金融西路以東
淨用地面積：21134.57平方米（摺合31.7畝）
用地性質：商服用地
容積率：8.0-9.0
成交價：9700萬元
成交土地單價：305.99萬元/畝
成交樓面價：509.99元/平
「3」XXFD-JM02-79
地塊坐落：豐裕路以南、豐登路以北、金融西路以西、金融三路以東
淨用地面積：20493.85平方米（摺合30.74畝）
用地性質：住宅用地
容積率：2.0-2.5
成交價：15500萬元
成交土地單價：504.23萬元/畝
成交樓面價：3025.37元/平
「4」XXFD-JM02-80
地塊坐落：豐裕路以南、豐登路以北、金融一路以西、金融西路以東
淨用地面積：22927.85平方米（摺合34.39畝）
用地性質：商服用地
容積率：4.0-5.0
成交價：10000萬元
成交土地單價：290.78萬元/畝
成交樓面價：872.35元/平
據悉，綠地集團將在這裡建設高度一座不低於300米的超高層、建築面積不少於10萬平方米的商務辦公樓。
本次綠地拿下的灃東新城4宗土地，同處一個片區，可形成連片開發模式，對片區板塊的帶動作用很大，這也拉開了綠地集團灃東新城開發的序幕。
「5」XXKG-DZ02-04-02
地塊坐落：淨業大街以南、永和路以西、永松路以東、興教大街以北
淨用地面積：39681.83平方米（摺合59.52畝）
用地性質：住宅用地
容積率：1.2-1.7
成交價：16667萬元
成交土地單價：280.02萬元/畝
成交樓面價：2470.80元/平
「6」XXKG-DZ02-25-(01)
地塊坐落：底張大街以南、立政路以東、廣仁大街以北、崇仁路以西
淨用地面積：101287.44平方米（摺合151.93畝）
用地性質：商服用地
容積率：≤1.2
成交價：15194萬元
成交土地單價：100.01萬元/畝
成交樓面價：1250.08元/平
據悉，綠地集團將在這裡建設建築面積不低於7萬平方米的會展中心（自持不得轉讓）。
Part2=陽光城進駐涇河新城
XXJH-GZ01-66地塊吸引了陽光城、雅居樂、隆基泰和、東原地產、新城控股、禹州地產、金科地產、世茂地產、上海大發、樂華城、中梁地產、招商地產共12家企業報名參與競拍，最終經過58輪激烈角逐，由陝西灃德置業有限公司（陽光城）溢價183.87%以26400萬元競得該宗地。
地塊坐落：北至規劃用地，西至規劃用地，東至樂華一路，南至瀛洲一街
淨用地面積：28162平方米（摺合42.24畝）
用地性質：住宅用地
容積率：2.0-2.5
成交價：26400萬元
成交土地單價：625萬元/畝
成交樓面價：3750元/平
溢價率：183.87%
Part3=新城控股秦漢新城拿地
XXQH-WB03-10地塊吸引了新城控股、禹州地產、平安集團、天朗地產、中天地產、保利地產等共8家企業報名參與競拍，最終經過49輪激烈角逐，由西安新城萬嘉房地產開發有限公司（新城控股）溢價157.58%以78460萬元競得該宗地。
地塊坐落：秦泉路以東、秦宮二路以西、蘭池二路以北
淨用地面積：73370.52平方米（摺合110.06畝）
用地性質：住宅、商服、教育
容積率：住宅1.2-2.5、商服1.2-2.0、教育0.7-1.5
成交價：78460萬元
成交土地單價：712.88萬元/畝
成交樓面價：4699元/平
溢價率：157.58%
據悉，新城控股將在這裡建設一所24班幼兒園，並在建成後無償移交給陝西省西鹹新區秦漢新城管理委員會；在商服用地內建設並自持一座建築面積不小於14000平方米的四星級酒店。
Part4=陝西建工拿下灃東新城2宗土地
「1」XXFD-JM02-56
地塊坐落：豐寧路以南、貿易路以東、金融三路以西、豐裕路以北
淨用地面積：21455.63平方米（摺合32.18畝）
用地性質：住宅用地
容積率：2.0-2.5
成交價：16200萬元
成交土地單價：503.42萬元/畝
成交樓面價：3020.51元/平
「2」XXFD-JM02-53
地塊坐落：豐產路以南，金融一路以東，灃涇大道以西，豐寧路以北
淨用地面積：29724.92平方米（摺合44.59畝）
用地性質：商服用地
容積率：7.0-8.0
成交價：13500萬元
成交土地單價：302.76萬元/畝
成交樓面價：567.67元/平
據悉，陝西建工將在這裡建設一座高度不低於240米的超高層、須承擔宗地西側10.045畝城市綠地的建設任務，建成後無償移交西鹹新區相關部門。
結語：截止目前，各路房企中已有恆大、萬科、華潤、綠地、綠城、招商、保利、金輝、金地、中南、藍光、華僑城、電建、中鐵、東原、中梁、當代、科為、紫薇、陝建工等紛紛在區域內開疆拓土。
由此來看，各房企對西鹹新區的集中看好，將進一步推動西鹹新區的發展，未來置業的主戰場，就在這裡。
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