昨天由於阿里雲數據浙江土地交易系統宕機，全省多宗地塊競價中止。，杭州臨安的兩宗地塊就在其中。直到今天早上，杭州青山湖宅地終於恢復交易並且最終成交。
臨安宅地出讓成交結果表
1
榮盛自持26%首入杭州， 住宅供應是隱憂
青山湖該宗宅地不僅過程曲折，結果也引人關注：這是杭州臨安區首宗競報自持的地塊。
臨政儲出[2019]6號地塊經過25輪報價，由4號競買人榮盛以132700萬元總價競得，樓面價9747.82元/平方米，溢價率29.97%，自持26%。這是河北房企榮盛首次入杭。也是臨安首個自持項目。
▲臨政儲出[2019]6號地塊
青山湖科技城板塊上一次土地出讓是2018年7月，地塊樓面起價為9400元/㎡。而本次（3月12日）掛牌的臨政儲出[2019]6號地塊樓面起價為7500元/㎡，起價下調了1900元/㎡。
根據控制指標要求，地塊建築密度不大於30%，綠地率不小於30%，建築高度不大於80米。後期適宜打造為高層產品。
從區位來看，臨政儲出[2019]6號地塊距離輕軌科技城站約350米左右，交通便利。杭臨輕軌計劃於6月實現全線“洞通”，7月“軌通”，9月開始熱滑並試運行，力爭今年底開通試運營。
目前，周邊在售、待售樓盤較多，南面有旭輝中糧朗香郡、天陽藍光蔚藍、國能悅璽臺、保億風景未來城。
2
西房4.6億補倉臨安
臨政儲出[2019]7號地塊經過36輪報價，由競買人西房以46499.0萬元總價競得，
樓面價8732.37元/平方米，溢價率8.1%。地塊出讓起價42999萬元，樓面起價8075元/㎡，最高上限價格55799萬元，封頂樓面價10479元/㎡。封頂溢價率為30%。
根據控制指標要求，建築密度不大於30%，綠地率不小於30%，建築高度不大於30米。後期適宜打造低密產品。
▲臨政儲出[2019]7號地塊
根據規劃，青山湖南面將打造“青山湖半島旅遊度假區”項目，集旅遊服務、休閒遊憩、生態居住、文化旅遊等多功能於一體，廟山公園、文化藝術公園、吳越文化館、半島溼地公園未來都將一一呈現，激活之環湖真空地帶。
目前地塊周邊在售項目為成龍官山邸，在售多聯、雙拼房源。地塊附近的濱湖新區在售、待售項目不少，越秀湖山悅、湖濱外灘、濱湖天地、中駿柏景灣等有高層、排屋、洋房等不同產品可選。
截至2019年2月底，在杭州市區98個板塊內，青山湖板塊住宅供應量高居第一，約為262.60萬方。而根據臨安2019讀地手冊信息，青山湖板塊還將計劃推出6宗純宅地、3宗商住用地，這些地塊將新增98.54萬方涉宅供應量。
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