白天不懂夜的黑66102497
筆者在農村鄉鎮從事土地徵收工作，且親戚家剛因修建高速公路進行了土地徵收，特結合本地實際作如下答覆，因土地徵收政策性強，供參考。
土地徵收補償的處置分配總原則是：集體收益，須該集體組織成員共同制定處置分配方案；被徵收承包地上的青苗和地上構、附著物補償，直接發放給被徵地承包戶；土地徵收安置補助，直接發放給按規定確定的安置對象。
首先，應瞭解土地徵收集體收益的組成、處置分配原則及相關程序。這是處置分配土地徵收集體收益的基礎，也解決處置分配中的爭議爭端的基礎。
（一）集體收益的組成：主要組成有三項：土地補償費中扣除用於繳納土地徵收安置對象社保費用等公益金後的剩餘部分，被徵收的集體的山地、林地和荒地的青苗和地上構、附著物補償，徵收時的實測面積比承包證面積大的土地的青苗和地上構、附著物補償。<strong>
（二）集體收益的用途：用於發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。
（三）集體收益的處置分配原則：（1）適當向集體經濟組織中被徵地成員傾斜；（2）對集體經濟組織內“有地無人”（即地在但戶口已遷出）“有人無地”（即有戶口但無地）“城鎮戶口有地”等特殊情況，按一定比例納入分配。
（四）集體收益的處置分配程序：（1）集體組織成員按村民自治的規定，討論、擬定、通過處置分配方案，這一程序最關鍵，三分之二以上的集體組織成員同意才能通過方案，不少社裡處理不下去集體收益，大多也是卡在這裡，社員從各自的利益出發，提出多個方案，但誰無說服了不了誰，通過時都無法達到三分之二以上的集體組織成員同意。（2）對通過的方案按規定進行公示，並編制補償分配表冊。（3）公示期滿無異議後報當地鎮街備案後實施。
第二、對不同意按年發放集體收益的具體解決辦法。在解決該問題時，應分清是大部分不同意，還是小部分人不同意。當然，就筆者經手過的和親戚家剛獲得的集體收益分配來看，一般是一次性發放土地徵收的集體收益，而且村裡和鎮裡也大多傾向於後遺症相對較少的一次性發放分配方式。
解決的過程中，必須按村民自治的相關規定，通過充分的醞釀、討論，不斷形成共識，必要時村裡和鎮里加強政策引導，以進一步促進思想統一、認識統一。這個形成共識的過程，有可能比較曲折和漫長。（一）若是小部分人不同意按年發放，三分二及以上都同意按年發放，必須尊重表決通過的方案。若達不到表決通過的條件，雙方需進一步討論、協商，直到再次形成共識後再進行表決。當然，再次表決通過的結果有可能是原來的方案，也有可能是修改後的方案，這取決於再次討論、協商形成共識的具體情況。
（二）若是大部分人不同意按年發放，按大多數成員的要求另行制定方案。原方案將被否決，需另行討論、擬定方案，同時把另行討論、擬定方案的過程作為不斷凝聚共識的過程，必要時主動請求村裡和鎮裡進行政策宣傳和引導，一直到能形成共識，確保三分之二以上的集體組織成員表決同意另行制定的方案。
第三，有必要了解一下其他直接發放到個人戶頭上的土地徵收補償。這主要涉及兩項，只是在撥付這些補償時，一般是撥付到以戶為單位的土地承包人戶頭上。
（1）被徵收承包地上的青苗和地上構、附著物補償，直接發放給被徵地承包戶。舉例來說，這塊承包地的戶主是李四，那麼這部分補償就該直接計算和撥付給李四。
（2）因承包地被徵收後按規定確定為土地徵收安置對象的安置補助，直接發放給土地徵收安置對象。又如，還是徵收了李四的承包地，恰好按規定李四被確定為土地徵收安置對象（具體辦法較複雜，這裡不囉嗦），那麼這項針對個人的安置補助也該直接撥付給李四。
綜上所述，農村土地徵收所涉及的補償，一部分應直接撥付給被徵收了土地的承包戶；屬於集體收益的，須嚴格按村民自治的規定，由該集體組織成員共同討論、擬定和表決形成處置分配方案，按通過的方案進行處置分配。
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土地徵收補償如何發放？很多被徵地農民因為不懂，利益受到損害。
土地徵收補償涉及到很多法律法規和政策。包括《土地法》、《土地管理法》、《農村土地承包法》、《物權法》以及各地的相關政策法規和司法解釋。很多農民因為文化水平低，看的雲裡霧裡，一知半解。
下面筆者結合相關的政策法規，用通俗的語言給大家解析一下。對即將被徵地的農民非常重要。
土地的徵收補償費分三個方面：
1、土地徵收地上物和青苗補償費。
2、土地徵收安置補償費。
3、土地徵收補償費。
我們一項一項的來看一下。
土地徵收地上物和青苗補償費。是補償給被徵收土地地上一切建築、設施、樹木等的補償。土地徵收地上青苗補償費，是給被徵收土地上面的農作物的補償。
根據《土地管理法實施條例》第26條的有關規定，地上物補償費歸地上物所有人享有。青苗補償費歸其農作物的實際種植者享有。
安置補償費是國家徵收集體土地後，由於土地的減少造成多餘勞動力的安置費用。
相關法律規定，安置補償費要付給安置單位。通俗地說，就是誰能把失地農民安置好，安置補償費就給誰。
現實生活中，無論是徵地使用單位還是被徵地集體經濟組織，都沒有能力妥善的安置失地農民。或者失地農民不願意、不需要安置。那麼，安置補償費就要交給被徵地的農民。最高人民法院經（1995）13號覆函規定：放棄統一安置的家庭承包戶，請求發包方支付已經收到的安置補償費的，人民法院應當予以支持。
土地徵收補償費是對被徵收土地的補償。
農村土地的所有權歸農村集體經濟所有。
所以相關法律規定，土地徵收補償費歸被徵收土地的農村集體經濟組織享有。即土地補償費歸農村集體經濟組織內部全體成員共同享有。
在現實生活中，農民土地被徵收後，由於其集體經濟組織土地資源有限。再者，《農村土地承包法》第28條規定，承包期內，發包方不得調整土地。 所以農村集體經濟組織一般無法及時調整其他土地給被徵地農民。也無法對需要安置的人員進行安置。通常的做法是將土地補償費與安置補助費合在一起。將其中不低於70%的比例分配給被徵地農民。土地補償費主要用於失地農戶。各省、市、自治區在這方面的規定有所差異。比如河北省這一比例就達到了80%。剩下的補償費留給被徵地的農村集體經濟組織。屬於集體資產。用於發展生產、集體福利及公共事業。使用方案應經農村集體經濟組織成員會議討論通過。
一些地方政府或農村集體經濟組織，以欺騙或隱瞞的手段非法截留剋扣農民的徵地補償，或以少數服從多數為藉口，侵佔被徵地農戶依法享有的土地補償費。此種現象在當下的農村時有發生。提醒被徵地農民一定要依法維權。
盤錦陽哥
隨著農村建設的不斷深入，農村的許多土地將被徵收，這也意味著部分農民將失去他們賴以生存的土地。但是，國家會發放土地徵收補償金給農民，讓農民可以進城落戶。但是土地徵收補償金總是會存在被截流的現象，這除了基層幹部貪汙腐敗外，還有一部分原因就是農民對徵地補償金款怎麼發放和怎麼分配不瞭解，只能讓幹部說了算。下面我們就來弄清楚農村徵地補償金的發放流程，希望農民都可以拿到自己的徵地補償金。
一，部分徵地補償款直接發給農民
根據我國土地管理政策規定，咱們通常說的徵地補償款，其實有三部分：土地補償費，安置補助費，青苗補償費這裡面，安置補助費，青苗費是直接支付給被徵地的農民，只有土地補償費是經由村集體分配的，相對容易出現爭議的也正是土地補償費。
第一項，土地補償費，計算方法是被徵收的土地前三年平均年產值的6-10倍，在農村每畝地年產值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。
第二項，安置補助費，計算方法是需要安置的人口數乘以土地年產值乘以徵收倍數，徵收倍數是4-6倍。例如，一個農民家庭被徵收的地是1畝，需要安置的是是四個人，土地年產值平均每畝2000元。那麼安置補助費就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來一共是48000元。
第三項，青苗補助費，這個各省規定都不一樣，大概也都是每畝1000〜3000元左右。主要還是看作物價值。
這樣算下來，一個農村四口的家庭，被徵地一畝。這一畝地能拿到的徵地補償一共大概七萬元左右。但是農民朋友可能已經發現了，實際徵收中各地補償標準不一樣，和當地經濟條件，土地區位等因素有關，有的只有5萬左右，而部分發達地區甚至在10萬以上。因此，補償金額有多有少是有原因的，農民朋友只要維護自己的合法權益就可以了。
二，農村徵地補償款，必須由村民開會投票決定，一事一議
對於土地補償費怎麼分，農民確權土地一旦被徵收後，土地補償費以不低於80％的比例支付給被徵地農戶，剩餘的補償費由村民開會決定。這也是充分保證農民經濟利益的保障。
三，村裡集體土地被徵收後補償費農民能分嗎？
村集體內未確權到戶的土地被徵收後，包括土地補償費和安置補助費，仍以不低於80％的比例平均分配給本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員，由村民開會決定。
這部分土地也就是所謂的農村集體建設性經營用地，凡是本村戶口的農民均有分配資格，而不是村委會說了算。
四，土地補償費還能分給沒被徵地的村民嗎？
土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分，然後由村裡給被徵地人另行調配土地;或者是多分配給被徵地人一些款項作為補償，而沒有被徵地的村民就少分或是不分給所徵地的土地補償費。
五，農民如何獲得更多的徵地補償款？
想獲得更多徵地補償款，只能利用青苗補償費的計算方法。青苗補償費的計算跟土地的產值和地上附屬物有直接關係。也就是說，你在地裡投資建設的附屬物越昂貴，每年產出的經濟效益越高，徵地時的補償就越高。
舉例來說，普通菜地的青苗費每畝有2萬元，設有增溫設施的溫室大棚的補償將接近10萬元，是菜地的5倍！所以，在保證不虧本的情況下，對投資建設下的土地，在理論上是能多拿徵地補償的。
中師拆遷律師
您好，很高興回答您的問題。
根據《土地管理法》第48、49條，《土地管理法實施條例》第25條，結合《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》，徵收應遵循一定的程序。其中關於補償款的有徵地補償安置方案公告。
首先，有關於徵收補償安置、方案公告應當包括土地的位置、面積、性質。土地補償的標準數額、支付方式、支付對象等。應明確公告。
其次，在制定好補償方案後應報批，在報批後，要嚴格按照相關要求去登記。
最後，實施補償，交付土地。這個程序應該由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施補償安置。
因此補償的發放應該按照嚴格的程序 ，最後由土地主管部門組織發放。希望對您有所幫助。
北京晏清律師事務所
土地徵收都有補助的
在農村
就跟退耕還林一樣的
退了多少地，相應的就會補助多少錢
我家就是在農村，前幾年每家人都要退點土地種樹，每年也有點補助，但是也不多
退耕還林前，都會登記退了多土地，相應的也會辦理郵局卡，在農村都是辦理的郵局卡，只有郵政銀行，每年會定時的把補助的錢發放到卡里的
嵐馬村甜柑橘
如果是徵收，一定是國家徵用。那樣的話，地上的'符著物(青苗)補償款和土地徵收款(本地當年產值x三十倍)一次性打入個人賬戶。但須扣除百分之二十歸村集體。如果一年一付，就不是徵收。而是以租代徵。
青島西海岸新區為強
根據我國土地管理政策規定，第四十七條的規定，徵用耕地的補償費包括土地補償費，安置補助費，青苗補償費，直接發給農戶。
農鄉曉春
土地徵收一般有明文規定的，按照國家規定來就行了，一般地方上也有可能有點不一樣！
逆流two
北京德凱律師團王律師
現在荒廢的土地還少嗎？
