買房也有買新房和二手房，一般選擇二手房多是急需住房或者資金有限，畢竟期房還需要交一部分的其他費用，同樣的地段和麵積，二手房的成交價肯定會比新房低，但是二手房的不確定因素比新房要多，所以在購買二手房之前，我們需要做足功課。下面，筆者就為各位盤點購買
二手房需要注意的幾點內容：
1、購房渠道要正規
二手房購房渠道除了熟人介紹，還有就是中介公司了，大多的是通過中介公司，不過二手房本身就有許多不確定因素，已經決定要選擇二手房的朋友們就必須要選擇正規的搜房渠道，除了在網上事先看好之外，還應該瞭解二手房中介公司是否靠譜，千萬不要被網上標註得天花亂墜的價格迷惑，選擇一家不靠譜的中介結構。
2、看房注意事項
第一，房屋環境。考察房屋小區環境、周邊配套設施、房屋內部環境、物業服務等方面，需要多方進行考核，不要只聽中介片面之言，看房的時候一定要多走、多看。
第二，房屋產權。二手房最大的不確定因素就是房屋的產權，也存在不少因購買二手房被騙財的例子，或者一套二手房被拿來賣給多位業主，這些情況都是因為沒有確定好房屋產權歸屬，這也是買二手房最重要的一點。各位想要買二手房的小夥伴需要向前業主或者中介要求購房時的憑據、房產證，瞭解清楚房屋產權年限等問題，並且認真辨別真假，謹慎交易。
3、籤合同注意事項
籤二手房合同的時候一定要全面且細緻，尤其是關鍵性的要求和條件必須通過書面表達呈現，寫在合同裡，千萬不能任憑中介或者前業主口頭的約定，避免後期發生糾紛無證可追。
4、交易時注意事項
一般來說，現在很多購買二手房最終交房款的時候都會走第三方程序，這樣有利於資金的安全，如果遇到變故或者糾紛不至於損失財產，畢竟房款可不是一筆小的書目，而且現在很多二手房賣家屬於貸款買房，證都是壓在銀行，這樣通過走第三方，既保障買家也保障賣家利益。筆者提醒，不管關係多好，都不要直接將一筆大額房產資金轉給賣家。
5、其他注意事項
買房的時候還涉及到物業的交接，必須保障原房主的水電氣等日常生活必須的卡都過戶到了現房主的名下，不然後期生活可能會遇到一些小麻煩。
總之，各位買二手房的朋友們一定要注意這些問題，畢竟在實際挑房過程中不見得事事如願，以上內容也僅是幫助大家在買房的時候做個參考。
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