和限购限价限贷等政策不同，限售因为有时间限定而显得格外不同，所谓的限售：新购买住房须取得不动产证满2/5年后方可转让。也就是说，新房要过两年或者五年才能入市交易转手。
这项政策作为调控手段的一种，此前对于抑制房价上涨遏制炒房具有不可或缺的作用，因为你买到的房子要过几年才能交易，对于炒房客而言，不仅仅增加了持有风险，更会使得风险增加。当前楼市的降温，正是限售等政策起到的效果。
但是如今两年过去了，众多城市的“限售令”开始失效，那就意味着此前一直积压在多套房和炒房客手中的大量空置房，即将进入楼市，而业内专家也将这种市场行为称作抛售。
那么大规模的“抛售潮”是否会出现呢？
首先，此前实行限售的城市多达50余个城市，大多数集中在二三线城市，如果这么多个城市的房源大量涌入楼市，必然会冲击市场，造成难以预料的后果，因此，国家方面显然是不希望看到大规模“抛售潮”出现的；
其次，当前楼市依旧处于降温之中，房价面临下跌压力，这时候再发生抛售情况，房价必然直线下跌，对于炒房客而言，其中损失不可计量；
然后，有网友认为，之前8000千的房价现在两万，降一两千卖出去，也不过分吧？降价是合理的，却是不正常的。因为市场上一旦出现大规模的抛售行为，价格是不会降这么一点点的，再者说，“买涨不买跌”的畸形观念在很多购房者思维中依旧没有改变，没有人会选择在“崩盘”的时候去接盘。
最后的结果就是，大规模的抛售潮很难出现，最难受的只能是炒房客，因为他们将要面对：持有成本的不断增加和资金链断裂的风险。
好啦，关于多个城市限售到期，你认为“抛售潮”是否会发生呢？
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