在徵地拆遷過程中，徵收雙方離不開一個利字，被徵收人勢單力薄，弱點較為明顯，而有人力、財力、權力支持的徵收方，雖然佔據著絕對主動的地位，但也不是一點破綻都沒有，今天楊勇律師就為大家盤點徵收雙方都有哪些弱點：
拆遷戶的弱點
被徵收人比較害怕的，無非也就以下幾種情況：
1、拆遷拆到自家門口時卻不拆了，或者輪到自家時政府告訴你沒錢了
2、房屋拆了多年卻一直住不進安置房、安置房爛尾無法居住
3、被開發商的人忽悠地簽訂了低補償協議甚至是空白協議
4、害怕徵收方集結人將房屋強拆
5、自己居住多年的房屋被認定為違建不給補償
6、害怕遭遇非法逼遷、斷水斷電、職位逼遷等
……
當被徵收人遇到上述這些情況，就很容易落入徵收方佈置的圈套中，接著就開始壓榨我們的補償款，以較低的價格完成拆遷工作。
但是，世間凡事都是相生相剋的，徵收方、開發商究竟有哪些“弱點”呢？
徵收方的弱點
弱點一：怕拖時間
時間就是金錢，尤其是在商業開發中，拆遷的時間對於開發商來說當然越短越好，因為時間的延長，將會出現一些變數直接影響開發商的經濟效益，例如，政策變動、工人薪資上漲、房地產市場價格變化等都可能給開發商帶來致命的打擊。
弱點二、怕信息公開
在徵地拆遷中很多信息都是不對等的，徵收方只給我們看他們想要展示的部分，而更多與被徵收人密切相關的文件卻不予公開。徵收項目是否屬於公共利益、徵收程序是否合法、有沒有相關的審批手續、補償標準的制定是否與周圍實際情況一致等等，這些關鍵信息往往被開發商稱為“商業秘密”不對外公開。
但我們楊勇辦理的很多案件中，拆遷戶最終之所以能夠取得勝利，大部分都是通過信息公開的方式佔據主動權，為以後案件的順利進行鋪平了道路。
弱點三、怕專業的律師
徵地拆遷原本就是一件具有一定複雜性的工作，因此在拆遷維權時也有比較複雜的程序。拆遷律師可以根據自身的經驗和對於這些程序的瞭解，給被徵收人的這起案件安排最合適的維權步驟，在不同的程序裡達到不同的目的。
在多年徵地拆遷案件的辦理中，楊勇律師發現，很多被徵收人到了房子被拆了，信訪多年得不到解決才想到了請律師，這是一個誤區。拆遷案件與一般社會事件並無兩樣，事先採取行動進行預防，比最後亡羊補牢要有用的多。尤其是因信訪而導致錯過了訴訟時效，律師也愛莫能助。
當然拆遷律師也分很多種，徵收方其實並不害怕本地的律師，因為當地律師受當地政府的制約，即使有能力但也不敢放開手腳和政府掰腕子，所以如果是打徵地拆遷的官司，這種“民告官”請律師還是建議請外地專業律師團介入效果更好。
弱點四、怕事情鬧大
現如今都是2019年了，科技發展非常迅速，手機等工具幾乎人手一部，以前開發商拆遷時經常會動用暴力進行拆遷，那時候媒體等並不發達，一旦出事開發商也可以憑藉人力、財力將事情大事化小小事化了。但現在被徵收人隨隨便便就可以拍個視頻，發到朋友圈、微博等社交媒體上，一旦開發商還不知收斂，大肆採取暴力手段強拆亂拆，這些視頻、圖片被曝光到網上，到時候誰也保不了。
所以現在拆遷經常講究一個“和諧拆遷”，有什麼話坐下來好好說，能協商就協商，協商不成就採取法律手段，儘量不把事情鬧的太惡劣。
知己知彼，方能百戰百勝。知道我們的不足，瞭解了徵收方的弱點，在拆遷時被徵收人就可以有針對地作出決策，與徵收方協商談判時做到遊刃有餘，爭取屬於自己的合理補償。
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