無情2805286238207
未來10年，有專家預測投資房產收益並不比投資資本市場，比如股票、基金等收益高。如果你想投資房產，不如想辦法投資股票、基金這方面。今年國家創立科創版，就是要振興實業，樓市方面就要壓一壓了。因為中國這幾年來，樓市發展過快，經濟結構中房產佔了大部分，國家要想辦法讓人們從房產中解放出來，投資實業。
既然投資實業，就要有股市要活起來，目前中國股市也是在熊市，所以投資金融類還是一個不錯的選擇。當然投資房產也不會虧到哪裡去，只是增長得不快，賣了也不得多少錢，馬雲曾經說過，不久將來，也許十年，也許二十年，中國人房價就像白菜一樣賣。雖然也不能全憑一句話來定未來，不過也說明了房產其實在中國高漲是不可能了。因為國家政策在調控。局部地區房產會有不同程度的漲，所以也是還要看地方。至於欽州能不能買房投資，這個你要去考察清楚。如果能貸款買，肯定好了，如果全款投資，我就不建議這樣做了。
雪之道理財
如果是打算回老家欽州定居，也就是說屬於剛需類，則可以考慮買房。如果是想在欽州投資房產，那就要三思，可能理財好些。
欽州房價走勢情況
欽州一年來的房價走勢。去年7月份開始房價突然加速走高，2018年四季度仍在高位平穩運行。
該地區房價經過2017年前幾年的蟄伏，於2018年逆襲大漲一波，均價從2985元上升到5500元，漲幅38%。
欽州的經濟狀況
1.欽州的經濟總體上在廣西屬於最不發達地區，2017年GDP1308億元，2018年增長6%為1387億元，在廣西排名第12位。人口409萬人，人均GDP3.39萬元。經濟總量小，人均產值非常低。
2.據統計2018年，全市城鄉居民可支配收入20749元，其中城鎮居民可支配收入33488元，同比增長6.6%；農村居民可支配收入12816元，同比增長8.6%。全市居民可支配收入低於全國平均值25800元。
3.住戶存款2018年723.7億元，增長10.8%。相當於人均1.77萬元存款。人口結構農村佔比85%。社會零售總額2018年為443億，人均1.08萬元。
4.欽州的整個基礎設施還比較落後，交通、通信及配套設施都很差。以農村人口為主的地區，城市化道路進程還任重道遠。
總體上欽州經濟落後，人均收入和消費水平都較低，對房價走高的支撐力度有限。在整個廣西，欽州房價是最低的。
房產市場面臨的調控
近三年來，我國對地產市場的定調就是“房住不炒”，這將是後續地產市場大概率的調控基調。各地政府都會因城施策，嚴格控制房價，說明地產市場的拐點已經到來。特別是金融貨幣政策對地產市場的態度也出現了根本性轉向。全國性大型房企降價銷售已呈現趨勢。
十三屆二中全會，已將房地產稅納入立法程序，這是一個房市拐點降臨的關鍵信號。
在欽州投資房產要三思，個人偏向理財
基於上述分析，若剛需是可以考慮購房。若是投資的話，個人持保留態度，傾向於理財好些。理財產品選擇安全性高的，收益率較好的銀行類產品或債券（混和）基金或定投主流指數基金，這些產品年化收益在4%~10不等。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
如果樓主有首套房，完全可以滿足家庭所需，比如自助、孩子教育等，可以考慮其他的投資方式。如果名下沒有房產，那麼還是要把購房放在首要位置，畢竟還要結婚生子嘛。
一個城市是否可投資，主要看3點：
1 欽州的新出生兒比例，新出生兒的數量越多，代表城市未來放假會呈上漲趨勢發展，反之，長期看空此這個城市的房價。
2 欽州外來人口的數量，外來人口越多，買房的人越多，此時的價格呈上漲趨勢。如果沒有外來人口，或者本地人口外流過大，房價會下跌。
3 看欽州的現有房屋數量，短期看供求關係，供求關係決定房價趨勢，市場房源多，買方少，價格必然呈下跌態勢。
以上三點僅供參考，並不能完全預測市場，只能給樓主一個參考性的方向。
至於理財，如果樓主懂這方面，收益率也是非常可觀的。樓主風險偏好高一些的話，可以多配置些股票，少量債券基金或貨幣基金。風險偏好低，可以少量配置混合型基金和多配重債券基金或貨幣基金。
至於近幾年的投資收益率，個人認為股票市場的收益率會高於其他類資產，因為股票市場長期被低估，股票市場近期利好不斷，同時高層持續打壓樓市，國內市場又無可投資渠道，大量資金需要投資池，除了股市，目前沒有好的投資渠道。
但股票投資有風險，不懂儘量不要玩 實在想玩就買基金，讓專業的基金經理幫忙投資 收益率也相對可觀。
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芝麻老師3
首先很榮幸為你解答這個問題。
以下我為大家分享一下我對這個問題的看法與見解。
同時我希望我的分享關於這個問題能夠幫助到大家，也同時也希望大家能夠喜歡我的分享。
我認為不管是理財還是存銀行，以眼下的大經濟狀況分析，買房是最正確的選擇。
我認為至於買哪的房子還是需要你自己定，畢竟是投資，我們給的都是建議，無法直接給你答案。
在這裡我之所以建議做買房投資的原因是，按照當下的房地產行業狀況，固定資產是抵消通貨膨脹最好的辦法。
從我國開始土地貨幣化的那一刻起，房子其實就是一種變相的貨幣，也就是說買房實質上就是在攢錢。
以上我的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，在這裡我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
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我在這裡，祝願大家在新的一年有一個美好的開始，還有美好的生活，還有每天開開心心的生活，還有快快樂樂成長，謝謝！
客戶體驗研究院
別考慮了，不管是理財還是存銀行，以眼下的大經濟狀況分析，買房是最正確的選擇，至於買哪的房子還是需要你自己定，畢竟是投資，我們給的都是建議，無法直接給你答案。
我之所以建議做買房投資的原因是，按照當下的房地產行業狀況，固定資產是抵消通貨膨脹最好的辦法。從我國開始土地貨幣化的那一刻起，房子其實就是一種變相的貨幣，也就是說買房實質上就是在攢錢。
而理財就不一樣了，高回報率就意味著高風險，低風險就意味著低迴報，如果項目比較好的話，可能還會賺一點錢，但如果項目不好保本都是問題。如果存銀行的話，那就更別提了，在我東北老家的那個縣城，20年前的20萬可以買一棟樓，而如今的20萬連半個70平兩居室都買不下來。也就是說20年前的20萬與現在的20萬購買力是不同的，當年你存下20萬可能會漲很多利息，雖然錢變多了，但實質上你錢的購買力下降了。
至於到底值不值得買房這件事，我覺得你還是要先看自己的需求，如果父母身康體健，且是你的第一套房的話，那就買；但如果自己父母、子女身體不是很好，且隨時有用錢的地方，那還是不要買房的好。
實體店老王
買房，😃😃
我也是在欽州買的房，現在已經番倍了。
大標劇場
兄弟，我好像認識你！我也是欽州的，有錢就買
縱觀社會最前線
在欽州買宅基地，比買房好
懸爺說
自己住就買，否則，就不買
