近日，有专家表示，当前部分城市的房地产市场又逐渐的升温了，北京、上海、南京、合肥等城市的住房销售量再一次快速增长。而在住房销售量增长的同时土地市场也开始转热，这些城市的土地市场也进入到抢拍状态，专家担忧这样的楼市状态持续一段时间之后，甚至有可能再次引起房价的上涨。
就在近日，国家发改委发布文件表示，有继续扩大户籍制度的改革力度，未来城区常住人口在100万到300万之间Ⅱ型城市要全面取消落户限制，而城区常住人口300万到500万的I型大城市则全面放开落户条件，取消重点群体落户限制。那么在如此之大的户籍制度的放开之下，房地产市场会重新升温吗？甚至会引起房价的上涨吗？
专业人士张大伟分析认为，截止到目前全国放开落户政策的城市已经超过了50个，除了北京和上海两大重点城市外，其他城市的落户难度都不算大了，户籍制度的放开有利于人口转移的公平性，同时还能稳定住房市场的需求，但是落户门槛的降低也会提高大家对于房价上涨的预期。
专家易宪容近日发文表示，目前我们的房地产建设目标是要达到“三稳”，但是这种稳定好像是房价只能上涨而不能下跌，如果说房价出现了下跌的迹象，那么各地都会想办法来稳住市场不让其下跌，这样一来炒房客进入到房地产市场投资就属于是无风险套利了，买房投资就等于是无风险投资，有了这样的市场预期未来可能一些城市的房地产火热会再次启动。
而随着落户限制的取消是否会成为增加楼市信心的因素呢？虽然专业人士解读认为户籍制度的改革是为了推动城市产业发展，并不是房地产，但毕竟也没有谁能保证这样的变化是否会造成房地产市场有什么较大的变化发生，至少落户限制的取消可以让很多原本没有购房资格的人群再次具备了购房的条件。
但如果说改变房价只涨不跌的现象，让那些存在房价虚高的城市有回落的空间，或许这样更加有利于促进房地产市场的稳定性，有涨有跌才是符合市场经济下的正常发展规律，这样炒房客也会更加慎重是否把资金都投入到房产上，从而也能逐渐的弱化老百姓对于炒房投资的观念。
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