最近一直在讨论房地产税的事情，人们普遍担心房地产税会不会也按房产证上的面积来征收？要知道多年以来的物业费、取暖费、精装费大多是按照房产证上的建筑面积来收取的。而建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。之前对公摊面积取消的讨论从未停止过，有些人认为公摊面积应该取消，毕竟这是开发商降低楼盘开发成本的做法，但是也很多人认为取消公摊面积甚至会有副作用？听听专家是怎么说，相信你会对公摊面积有所改观！
首先来说针对公摊面积，支持和反对的两方意见
支持取消公摊面积的，主要是认为公摊面积占建筑面积的比例过大，严重影响了建筑可居住面积的使用，最重要的是公摊面积的存在导致购房的性价比不高，房款中至少是有20%是为公摊面积服务的。太不合理了，理应取消！
反对不取消公摊面积的理由主要有3方面，尚未购房的人担心取消公摊面积后，房价会上涨；已经购买房子的人担心房产会缩水；还有一方面的原因，有人担心取消公摊面积之后，房子的品质会受影响。当然，这些都只是揣测，但是也并非无端猜测。
其次来说专家对取消公摊面积之后有副作用的看法
第一个就是尚未购房的人完全没有必要担心，取消公摊面积会造成房价上涨。举例来说，取消工单之前一百平方米的房子，公摊面积25平方米，开发商卖5万1平，总价500万。假设取消公摊之后，开发商卖6.66万1平，才能保持原来的总成本收回。这笔账可以很明显的算清楚，购房者付出的总成本并没有增加，但是开发商上涨房价会给购房者的心理感觉不一样，到最后说不定还有让价或者优惠的空间。
第二个就是购房者没必要担心财富缩水。首先就现阶段的通货膨胀情况来看，房子几乎是属于硬通货，如果房子不交易，就只是一个物体摆在那里，不存在缩水一说。即便是将房子挂到二手市场交易，定价权是在于房产持有者手中的，相信没有人会把原来报价300万的房子，因为取消了公摊面积报价250万吧？
第三个就是担心取消公摊面积，就会影响房子的质量。面积发源于香港，但在2013年，香港已经取消了公摊面积政策，国际上更没有关于公摊面积的案例。就现行的房产销售执行准则来看，楼盘在上市销售之前，是要经过房管局验收合格之后才能上市销售的，即便是预售，也会有一个验收整改的过程。所以担心取消公摊面积会影响房子的质量，纯属杞人忧天，房产商要是能在房子质量上动手脚，一定会做得更高明，不会让人一眼看穿！
再次取消公摊面积会为业主带来3项好处
第一个就是房价和住房面积更有透明度。相信这是很多人支持取消公摊面积最根本的原因，因为公摊面积的存在，让我们的房价更具有隐蔽性，不明不白总是让人心头不快的。
第二个就是各项费用缴纳清楚明白。现在的很多物业费取暖费都是一笔烂账，很多人根本不清楚这些费用是怎么计算的，在取消公摊费用之后，会有明确的标准出台，相信在那时很多业主都不会再拒绝缴纳物业费等杂费
第三个就是可能会阻碍开发商的某些赚钱来源。公摊面积摊到每户人家头上可能是不够多，但是这笔钱都聚集到开发商手里，就是一笔巨款了，这是多少人的辛苦钱啊！
最后取消公摊已成一种大势所趋
人民日报、新华社等官方媒体他先后发文痛斥公摊面积有损老百姓的利益，要求主管部门积极整改，维护消费者的利益。即便取消公摊面积，会让房子的单价、物业费单价甚至取暖费单价都上行，但是要相信在强有力政府的管控下，不会让我们的购房成本有所上升。公摊面积本就是一种不合理的存在，理应趁势而去。
以上就是有关取消公摊面积的全部内容，不知道，您对公摊面积是怎么看的呢？欢迎留言分享您的观点和想法。
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