19日，有网传消息称，广州市个别区域楼市将取消限价销售。消息一出，迅速在网上发酵，引发全国热议。
为何华南一城的政策调整，会牵动全国人民的心？
也许是感受到了全国人民的“关心”，当晚，广州市住建委发文回应：将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导。
但是，对于这种颇具“中国式艺术”的回应，普通群众向来是不懂如何解读的。从目前汇总的信息来看，本次广州只是选择了外围增城、南沙、花都三区作为“试验田”，三区的房价将按真实价格备案，也就是说网签价即真实售价；一经定价，半年内不得调价；同一预售证退房套数及面积不得超过总签约量的3%。
广州市此举，让人不由得浮想联翩。尤其是最近一段时间，楼市传统的“金九银十”似乎并未如期到来，各地频现新房打折、二手房降价、土地流拍甚至购房者退房维权等事件。这在令各方焦头烂额的同时，也为楼市敲响了一个警钟——现有政策是否还能继续适应当前的楼市环境？
其实，不仅广州，放眼全国其他任一城市，房价涨跌都会引发强烈关注。原因无他，在于无论何时，房子都是一个热门话题。刚需群体需要一套房子“收买”丈母娘，投资客也需要房子来“财务自由”。况且，广州毕竟是四个特大城市之一，又是华南区域的中心城市，当地政府的任何一举一动都会被当作“指导文件”来对待，瞬间撩拨购房者的内心。
现在回顾一下，广州市本次的政策调整，究竟会给买卖双方带来哪些实质性影响呢？
首先，对于地产商而言，之前由于受到行政调控，价格长久以来并未真实反映出当前市场的真实情况，所以才催生出众多的“阴阳合同”。
其次，对于购房者来说，本次调整虽非取消限价，但是放宽限价门槛，终究也是迈出了实质性的一步。之前在准备首付款时，需要预备一部分装修、车位、储藏室款项，无形中加重刚需负担；现在，首付款虽然依旧不菲，但终究避免了“双合同”带来的装修欺诈等问题，从侧面上减少了业主维权事件的发生。
通过这次的事件不难发现，既要控制房价上涨，也要防范房价大跌仍是主方向。作为普通百姓一生之中最为重要的资产之一，本轮调控效果几何，且行且看！
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