住建部新规
住宅建筑应以套内使用面积进行交易
这意味着“买100平的房子实际只有70平”的现象有望终结。
这对购房者最大的好处是，购房者可以“作比较”：购买同一地段的两个小区，如果按照建筑面积计价，但因为实际使用面积不同，比较起来有点困难。但如果按照套内面积计价，可以更直观。
就东营目前在售的产品来说，以建筑面积100平的房子为例：
公摊越小，使用面积越大，意味着多花的冤枉钱越少。
不过即使以后卖房都按套内面积算，这并不意味着一套房子的总价会下降，受“地价+税费+建安(设计修房)成本+管理成本+财务成本+其他费用”以及市场的影响，每平方米房子的名义均价反而会大幅度上升，即
按“套内面积”计算的单价远大于按“建筑面积”计算的单价。这就类似于“带皮核桃15元一斤，核桃仁30元一斤”。
先不说一个征求意见稿到法规落地需要较长的时间，即使《通知》里的征求意见落地，还是应该从价格、使用面积等方面考虑更合适的好！
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