买过房的人都知道，买房时说的建筑面积其实是指实用面积+公摊面积，你住的房子大小取决于实用面积，而公摊面积却像是个"坑"，钱花了却什么都没拿到手。
买一套125㎡的房子结果到手110㎡，是不是觉得那些"多给了的钱"拿去填坑了？其实公摊面积只是你在使用，但是你没有察觉的那些小区内的公共面积，如电梯井、楼梯间、过道、值班警卫室等，甚至连分隔墙和外墙都是算进公摊面积内。
但是对于公摊面积在住房面积中的占比，一直都没有明文规定，只能是开发商自己进行界定，至于多与少，也都有是开发商"摸着良心"来决定。前段时间还有买了100㎡实际到手70㎡的住户，前些年山东甚至还有公摊系数超过52%的楼盘，这样的开发商难道良心不会痛吗？
公摊这比"糊涂账"何时能算清？
在房价高企、调控不断加码的背景下，越来越多的人开始追问：既然国际上基本都是按套内面积计算房价，为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积？
目前看来为了顺应城市发展对道路的需求，开放式小区有明显增多的趋势，这些开放的区域未来也将归入城市建设的范围，政府在其中发挥的作用也会越来越大，所以既然费用不需要开发商承担，自然也不需要买房者来买单。
其实早在2002年，重庆市人大常委会就以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式做出了明确的规定和要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价的依据，商品房买卖合同及商品房的权证应当载明共用部位及设施。不按这一计价依据销售的开发商，将被行政主管部门重罚。过去十几年的实践表明，只要制度设计合理，像其他国家一样按套内面积计价，并非没有可能。
近几年，为回应民众诉求，广州、北京等地也开始出现按套内建筑面积计价的探索。既然公摊面积可以被取消，又是民生所向，未来还是有望出台政策取代或者取消公摊这个不明不白的"奢侈品"。
公摊面积取消房价会上涨吗？
如果取消公摊面积，房子单价势必也会跟着上涨，但却能换来对等的住房面积，不管是从市场公平角度还是买房人的心理来讲，都应该更加值得被推崇。
因为取消公摊面积而导致房价上涨，换来的是价格更透明和市场的公平，这才是民心所向。
毕竟羊毛都是出自羊身上，不管是压缩公摊面积或改成按套内建筑面积计价，本身只是一个数字问题，并不会真正提高购房者负担，相反会降低购房者的未来资金压力。但要让开发商自掏腰包为公摊面积买单？没有的事。
希望在公摊面积这件事情上，我们能尽快跟上国际的步伐，让每一个买房子的人能把钱花的明明白白。
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