南京哪些板塊您認為屬於置業首選的宜居區？
@樓市飛說
南京目前比較熱點的宜居板塊是河西南板塊，江北核心區板塊，南京南站板塊，這三個板塊是目前南京樓市價格最高、品牌開發商最為集中的三大板塊。另外，由於每個人的工作半徑和生活範圍的不同，在其他的一些市區板塊中，也有一些相對熱點的區域，比如像城北板塊，仙林板塊，有不少改善型的樓盤。如果要在南京購買到別墅類產品，多在江板塊寧和江北這兩大板塊中進行選擇。
同樣的價格，是買南京市中心的二手房還是江寧的新房？
@地產銳評
如果不是學區優勢特別明顯的學區房，我推薦江寧的新房。房子多少都帶有投資屬性，如果不是特別優質的學區房，市中心的二手房就已經享受過區域利好下的溢價了。相比之下，江寧的新房，尤其是重點發展新區的新房，具有更多的想象空間。除了江寧的新房，還有很多區域的新房都很比市中心的新房具有潛力，例如燕子磯。
南京最早的富人區現在的房價怎麼樣了？
@南京樓市News
90年代初期，住在月牙湖是身份的象徵，南京人眼裡的月牙湖是權貴的代表。得天獨厚的地理條件，讓這裡成為了南京最早的富人區之一。月牙湖的第一個地產商是仁恆，當時的月牙湖還只是一片沼澤，仁恆就在湖畔邊蓋了梅花山莊。90年代的南湖片區只賣1800元/平方米，而這裡就已經定價3000元/平方米。隨後的月牙湖花園房價更是高達3300-3400元/平方米。
那時南京人的月平均收入才幾百塊，能買房的少之又少。加上貸款還沒有興起，願意貸款的人也不多，買房多是全款付清。可想而知，90年代初，能一下子拿出大幾十萬的人家，是富豪無疑了。
依舊說房價，現如今的南京房地產市場，月牙湖這些曾經讓人望塵莫及的樓盤，一套房的銷售均價，恐怕還比不上一塊河西南板塊的土地樓面價。均價35000元/平方米左右的二手房和河西的45000元/平方米相差顯然，同樣是87平方米的房子，梅花山莊300萬可以買到手，奧體則要445萬元。顯然，從房價上來看，曾經的第一富人區已經名不副實了。
同樣是80多平米的房子，現在在月牙湖300多萬就可以買到手，而在河西，則硬生生多出了150萬。很顯然，現在月牙湖已經不再是當初那個以房價致勝的富人區了。
閱讀更多 南京幸福裡 的文章
