很多新手在買房的時候，都會忽視樓層的因素，常常被置業顧問一頓猛忽悠，最後花錢買了最差的樓層。其實，一棟樓總有那麼幾層是最好的，被行家成為“鳳凰層”，一般開盤的時候，這些樓層都是最搶手、最先賣光的，新手只要盯著這幾層去買，一定不會錯！下面，就讓我們一起來看看吧！
相信很多人在選房子的時候，都會看下一樓和頂樓，看能否有什麼優惠，而不少人會選擇住頂樓，因為視野效果非常好，而且私密性強，另外離馬路的距離也比較遠，噪音也會因此減少很多。而對於在南方的話，還能避免潮溼的問題，居住起來也是比較舒適的。
但是這並非最佳選擇，有一層樓叫做“鳳凰層”，也就是一棟樓中的倒數第二層，那為何被人們這麼稱呼呢？
1、隔熱
相比大家為何不會選擇頂樓的房子，因為夏天比較炎熱，住起來舒適性也會受到影響。但是“鳳凰層”就不會，畢竟頭頂上有一層相隔，所以夏天也會比較舒適，而且打開窗戶的話，也能很好的通風，讓人感覺冬暖夏涼。
2、防漏水
住在頂層話，還有一點比較擔心的就是漏水的問題，很多房子都是平頂式的，下雨天就容易積水，也會慢慢浸入牆壁，造成家裡牆壁膩子脫落，甚至發黴漏水的情況，這樣返工的話就太糟心了。而“鳳凰層”也能進行避免，不用擔心雨水會殃及自己家的房子。
3、視野、採光好
視野效果也不比頂樓茶，畢竟只有一層樓相隔，能看到更遠的地方，如果在家的陽臺上修一個小飄窗，那麼週末可以在飄窗上看書喝茶，而且陽光也能打進來，照在身上也是非常舒適、愜意的。
4、環境好
要知道一棟房子中，都是有提前預埋的煙管，這樣能將一棟樓中的油煙集中過濾排放，而油煙往往也是從下往上排，如果你住在頂樓，而管道密閉不嚴實的話，到了中午和晚上，你總能聞到一股菜香混雜的油煙味，天天若能聞到的話，那還是比較糟心的，而“鳳凰層”就不會有次顧慮。
另外如果住在“鳳凰層”中，只要注意好自己家裡的衛生，也不用擔心“四害”入侵，這也是高層比低層的好處。難怪這種房子有錢人也暗暗下手，所以別再忽視了。
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