為了讓你相信“燕郊必漲”這句話， 多少個理由都有！
行政副中心東遷，將帶動北京40萬人逐漸東遷。
地鐵通車後，燕郊有望15分鐘到通州副中心，30分鐘進東四環，1小時內抵達新老機場。
高鐵修好後，從通州發站，途經燕郊、大廠、香河，貫穿北三縣。全程150公里，時速達到300公里/小時，全程僅半小時車程。
燕郊最大的潛力在於承接來自北京的功能、人口和產業的外溢需求。
……
其中不凡開發商們與炒房團的營銷策略。
燕郊的暴漲暴跌
當初的燕郊，僅僅用了不到半年時間，就從單價1.5萬元到突破3萬元，當時中介就是用這些理由把燕郊吹上天。於是每天都有大把的人來燕郊看房、搶購，那時候的燕郊是炒房客的樂園。
可是沒多久，限購政策出臺，一時間，整個燕郊的樓市都垮了，中介門店關了，最慘的時候，每個月偌大的燕郊只有8套成交，想進的進不來，想出的出不去。炒房客們一片哀嚎，被牢牢的套住在燕郊這塊方圓之地。
燕郊樓市出現大反轉
自從通州納入北三縣協同發展、平谷地鐵22號線優化改線落地、潮白河大橋即將通車等一系列利好傳來之後，燕郊不限購，不限貸的商住房代替了普宅，重新吸引了絕大多數北京買房客的關注。
雖然燕郊的房價又開始“作妖”了，但是高峰入手的炒房客距離解套還有很長很長很長的時間。
而燕郊這種政策利好型，向來是炒房客的最愛，因為漲得快，他們都希望利用信息差賺差價。燕郊最早的炒房客有不少已經翻倍離場的，後來的一堆接盤俠被套牢了。這些地方，除非你真有信息差的優勢，否則，結果真不好說。
燕郊樓市目前的這種狀態和市場價格符合燕郊的發展趨勢，但房價再次回到2015年、2016年高點不太現實。因此，大家不要被這種“虛火”給燥起來了。
歡迎大家評論，對此你怎麼看？
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