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小區區位
小區優缺點
1、小區由中海振興（成都）物業發展有限公司開發，採用集中及標準化的運營模式，整體環境好，居住舒適度高
2、小區軌交便捷，軌道交通1號線金融城站距離小區720米
1、小區靠近益州大道主路，高峰時段對附近居民造成噪音，降低生活品質
2、小區車位緊張，業主私家車較多，停車不方便
小區主次入口
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購買人群
小區居民以自住為主，主要為30~35歲的白領人士、中產階級家庭和成功人士，居民素質較高，人員流動性較低。
租戶特徵
小區業租戶不多，租賃活動較不頻繁。30~35歲左右的上班人群為主要租戶人群。他們選擇租住在此的主要原因為：
1、軌道交通1號線金融城站距離小區720米，軌交出行便利，方便上下班，在一定程度上提高工作效率。
2、小區周邊配套較為完善，能夠滿足居民基本的購物需求，距離奧克斯天虹超市100米。
3、小區附近教育資源豐富，對口師資力量雄厚、教學質量高的泡桐樹小學，居住在本小區可為孩子入學提供較好選擇。
居住體驗
1、環境清幽，空氣清新，小區樹木成蔭，適合夏季避暑，亦或是飯後漫步欣賞小區風景，都能給忙碌的生活帶來一絲愜意和放鬆。
2、房齡較新，整體外觀整潔大氣，賞心悅目。
3、人文素質高，物業管理完善，居民人身安全得到充分保障。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區配有保安負責24小時治安管理，小區與110聯網，一旦發生突發事件，警察可快速到達小區，保護小區住戶人身和財產安全，為了防止外來人員違法犯罪，非業主進出人員必須登記。
車位管理
<table><tbody>物業地址
中海振興物業（成都分公司）
物業服務質量
小區門口設置門禁，為居民打造了一個較舒適的居住環境。在衛生保潔方面，每天有保潔阿姨進行巡邏打掃，主要工作是倒垃圾、更換垃圾桶和清掃路面。在景觀、設施維護方面，小區對綠植、水景、公共設施維護情況良好，定期對景觀進行修剪維護，所以保養維護程度良好，沒有綠色植物枯萎的情況出現。
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周邊交通
2、南苑公交車站距離小區300米，居民可以乘坐115路、88路、236路和505路；成漢南路錦尚西二路口公交車站距離小區300米，居民可以乘坐84路和g29路；交子大道成漢南路公交車站距離小區300米，居民可以乘坐g92路和188路。
商業配套
2、銀泰中心in99距離小區1.3千米，成都銀泰中心in99位於成都高新區金融城核心商圈，總建築19萬平米，涵蓋風格餐廳、電影院、生活風情商業街區、屋頂花園等全方位體驗，是滿足全客層國際化生活方式的載體。
生活服務
2、花心思鮮花店在小區200米處，花店內花卉品種繁多，價格合理。
3、益民菜市在小區500米處，菜市場內品種繁多，價格合理，方便居民採購。
教育配套
2、成都高新區錦城小學距離小區1.3千米，成都高新區錦城小學創辦於1904年,距今已有112年的辦學歷史,是一所由成都高新區管委會主辦,高新區社會事業局主管的公立小學。
醫療資源
2、成都市第一人民醫院距離小區1.2千米，成都市第一人民醫院（成都市中西醫結合醫院）是一所三級甲等綜合醫院。
休閒娛樂
2、保利國際影城在小區1千米處，裝修大氣，放映設備良好，適合約上三兩好友，於閒暇時光一起看電影。
公共資源
2、大源中央公園距離小區3.5千米，位於成都市高新區天府二街777號，人們可以過來鍛鍊身體，呼吸新鮮空氣。
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我要買房
1、89㎡的兩房戶型的高層適合白領人士購買，高層通風采光好，總價相對較低，經濟實惠，可以作為過渡房購買，適合經濟基礎一般的工作者；小區整體環境優美，綠化率高，能夠滿足基本的生活空間需求。
2、159-240㎡的三房戶型或者四房戶型中高層適合三口之家購買，整體房型通風采光好，不喧鬧，合適孩子學習。
3、253㎡的五房戶型適合與老人孩子同住的大家庭，有著較大的生活空間，居住起來寬敞不擁擠，適合人口較多的大家庭。
我要賣房
1、小區的位置、樓層、裝修、戶型是影響房屋出售價格的主要因素，一般位置較好、樓層低、裝修好、戶型正的房屋售價會比較高，反之則會拉低其價格，業主可以根據自身房屋的樓層戶型，再維護好室內的裝修，來保證有較高的出售價格。
2、樓棟位置和樓層位置是影響房屋價格的主要因素，靠近小區出入口的中高層戶型可以適當提高出售價格。
3、業主在定價的時候，應該充分考慮到不同人群對房屋面積和樓層的要求，從而定出一個較為合理的價格。
我要出租
影響租金價格的主要因素是房源的多少、樓層的位置和裝修的好壞。小區業主應結合自身房屋的情況以及周邊小區的情況，給出一個合理的定價。
1、租房者較為看重房租的高低、裝修的情況和樓層位置，業主朋友們不可僅憑某一優勢而忽略房屋自身的缺點，而應該綜合考慮，定價合理。
2、建議維護好家用電器和水電燃氣等，儘量保證房屋的價值，空置時期的水電燃氣費繳納清楚、房屋打掃乾淨後再出租。
我要租房
1、89㎡的兩房戶型適合白領人士，房屋建築面積小，價格較為合適減輕負擔。活動空間也較為合理，能夠充分利用空間。
2、240㎡以上的房子適合家中有兒童的租房者。中間樓層的通風采光條件較好，且較大的面積使得父母與孩子有單獨的居住臥室，能夠有充足的私人空間與活動空間。對於上班族來說，建議選擇離公交站點較近的小區樓棟，以減少從小區內部到公交站臺的時間，出行更為便利，在一定程度上能提高上班族的效率。
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第二階梯3.85元/m³/月
第三階梯為6.46元/m³/月
第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度
第二階梯為2.27元/m³
第三階梯 為2.84元/m³
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