鄉村微視界之鄉村漫記
流轉農村一大片土地，要經過怎樣的程序，才具備法律效力，最大限度保證雙方的利益？
土地承包合同是農民取得土地承包經營權的重要表現形式，我國農村土地承包法第21條規定，發包方應與承包方簽訂書面承包合同。
農村土地承包合同義須具備以下條款，發包方，承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名，住所，承包土地的名稱，坐落（座標、方位、位置）面積，質量等級，承包期限，起止日期，承包土地的用途，發包方和承包方的權利和義務以及違約責任。
我國農村土地承包法規定，承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權，承包合同生效後，發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得以集體經濟組織的分立或者合併而變更或者解除。國家機關及其工作人員，不得利用職權干涉農村土地承包或者變更解除承包合同。 那麼根據題主的意思來解讀：農村土地流轉以發包方（一般指村集體），與承包方簽訂書面的承包合同。合同必須具備上述所要載明的細則（如雙方的名稱；負責人或代表姓名；住所；面積；質量等級；承包期限；用途；和雙方的責任和義務等）。
在除上述合同必須載明的條款細則外，見證單位（一般由鎮農經部門或相關單位）簽章；村委會簽章；乙方（農戶、村民）簽章。這裡必須提醒說明的是：土地流轉合同的簽訂一般由村集體（村委會）與各農戶簽訂，然後再由村委會（發包方）與承包方簽訂。同時合同上必須載明流轉面積，及流轉金額和金額給付的時間等。
因為以村民個體進行土地流轉的話具有一定的替在風險。
土地流轉本著雙方自願的原則。任何單位或個人不得強制性非法流轉。
風中的回憶823
籤合同，先小人，後君子，先交待，後承包，共雙營
秀忠秀
要經過村鎮幹部的程序，只要他們滿意就合法了？
壽州志
記得身後無人少涉險，包多包少都賠完。身後有座大靠山，你包多少路路寬。
分享到:
