我們在選購期房的時候，由於無法看到房屋的實體，只能通過一些數據和前人的經驗去選房，對於影響房屋居住體驗的一些數據，購房者還是有必要提前瞭解一下的，今天小編就來講講容積率，容積率大好還是小好呢？容積率的標準是多少呢？
容積率大好還是小好？
容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。容積率的值是指項目用地範圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與項目總用地面積的比值，通常是以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數來表示。
容積率如果過大，那就說明這個小區的人口眾多，居住舒適度就會降低，但是房價也會偏低。容積率如果過小，居住舒適度有了提升，但是房價會偏高，公攤費用也會增加。所以容積率過大或者容積率過小都不好，要適當才可以。
容積率的標準是多少？
容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積，一般用小數表示。當建築物超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率是考察住房舒適度的一個關鍵因素，一般來說，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2。
買房時還應考慮哪些數據？
1、樓間距
樓間距指兩相鄰樓的外牆面距離，通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。可以樓與樓之間的距離，也有前後距離和左右距離之分。按建設部制定的標準，房子室內空間的高度應不低於2.4米，各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0.7的係數，如果小於這個距離，就會影響室內的採光、通風等。
按照國家有關住房樓間距的規定，以冬至日照時間不低於1小時（房子底層窗戶）為標準。樓間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。
2、綠化率
其實綠化率並不是一個非常準確、規範的用詞，因為其並沒有法律和法規依據，準確的說法應為＂綠化覆蓋率“。綠化建築面積佔住宅小區建築總面積的30％以內。低於標準的綠化面積是不准許開發商開發新的項目的，多於標準的是可以的。
3、公攤面積和得房率
通常來說，高層樓房的公攤係數要大於多層的公攤係數。一般高層公攤係數在0.18-0.26之間，而多層的公攤係數則在0.11-0.16之間。公攤面積如果太小就會影響生活舒適度。例如電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。高層由於電梯間和消防通道面積大，所以得房率多在70%左右，而多層得房率通常在80%以上，一般得房率越高越好。
以上就是關於容積率大好還是小號以及容積率標準的介紹了，現在的人都是講究居住舒適度的，而小編上面講到的這些因素都是影響居住舒適度的重要因素，大家在選房的時候還要特別注意一下。
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