我們買房的時候通常會關注這麼幾個方面，比如說朝向、樓層、戶型設計等等。但是，在賣房的表哥看來，買房除了要會在上面這幾個方面好好選擇一下外，還得會在小區裡各個樓棟中選擇出最適合自己的那一棟。樓王不一定是最好的，但是一定會是最貴的，而且樓王還不一定只有一個呢?那麼，到底要怎麼選擇出最適合自己的樓棟，從而少花冤枉錢呢?
樓棟的朝向非常重要
通常情況下我國開發商的房子朝向都是坐南朝北，但是有些開發商並不會完全的給你進行坐南朝北的設計。比如有些是偏向東南或者西南，這些問題都不是太大，就怕一些開發商一個小區裡樓棟朝向不是很一致，那就比較麻煩了。
試想一下，小區裡這一排樓棟是正南朝向，第二排樓棟卻是東南朝向，方向變了最終的採光效果也就變了。所以，我們就需要根據自己的實地考察和採光需求，來選擇一個更加適合的樓棟。
樓棟與各種道路的距離
首先靠近外部街道的樓棟肯定是比較容易受到噪音影響的，同時呢小區內部道路與樓棟之間的距離也是一個大問題。小區內部的人來人往這些，往往都會給我們帶來或多或少的噪音影響。所以，這個樓棟與小區道路之間的距離也不能太近，如果太近的話還是避免不了各種噪音困擾。
樓棟與小區停車場之間的距離
不論你的小區是人車分流還是沒有人車分流，都不要離停車場太近。停車場太近除了能夠讓你少走一點路之外，其他幾乎沒有任何好處。而且尤其在那些不是人車分流的小區裡，如果再配備了集中停車場，那麼這些汽車不僅會給你帶來噪音還有各種尾氣汙染。
距離小區出入口也不能太近
對此，賣房的表哥說雖然離小區出入口比較近的話，出行起來比較方便。不過相比於出行的這麼一點點便利，小區出入口帶來的其他影響你可能更難接受。比如說堵車時候的各種喇叭聲，還有外部的一些配套帶來的其他影響等等。這些與出行的那一點點便利比起來，真的是一點都不划算。
樓棟之間的距離
這個樓棟之間的距離大小，一般也叫做樓間距。雖然按照一個嚴格標準來說，我國大多數小區項目樓間距都是不合格的。但是，主流就是這樣，國家也沒有什麼強制性的標準。所以，我們自然是儘可能選擇樓間距大的樓棟了。
這個樓棟之間的樓間距大了之後，主要有兩個好處。第一個好處就是採光的影響會小一些，較低的樓層採光時間也會更長。第二個好處就是隱私性更高，畢竟誰也不想自己在家裡都不用拿望遠鏡就能看到隔壁樓家裡的情況，就算你沒有這個愛好，保不齊隔壁樓的人有啊。
所以，買房的時候樓層雖然比較重要，但是選擇一個最適合自己的樓棟往往要更加的重要，樓棟一旦選好了不僅可以省錢，樓層的可選擇性也會大上很多。
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