9月底，萬科高喊：活下去！部分別墅打出了了驚天動地的5折甩賣的廣告。10月初，碧桂園多處樓盤降價接近3成，老業主首付歸零，引發維權糾紛。
相比前幾年房價的步步走高，18年的房地產市場終於出現冷卻的跡象，之前熱衷炒房的投資者有的在觀望，更多精明的投資人將目光轉向了海外購房。
今天我們以格林納達為例，來講一下海外購房有什麼好處。
------------分割線
1.購房送護照
購買當地35W美金以上的指定房產，僅需3~6個月就可以入籍，利用海外身份進行資產投資。
另外，這是唯一拿護照送綠卡的移民項目，還可以合理保留原國籍；
2.護照優勢——出行方便
格林納達護照免籤全國130多個國家，出行便利。
2014年，格林納達政府取消了獲得永居後每年14天的居住要求，好處顯而易見：大家各取所需，辦完護照後您愛去哪去哪，互不耽擱~
2015年，中國與格林納達簽署了互免簽證協議。根據該協定，兩國公民持有效護照入境、出境或過境均免辦簽證，免籤停留期限為30天。
3.租金之外的回報
格林納達購房入籍投資人除了有租金回報外，還能享受當地的低稅政策：無個人所得稅、資本利得稅、淨資產稅、遺產稅及贈予稅，無全球徵稅；
而且成為格林納達公民後申請E2簽證，僅需再花上半年時間，就能登錄美國，申請人跟家人均能享受美國綠卡級別待遇。
國內房價在橫盤陰跌的趨勢下，房產主要靠租金獲取收益，而大部分城市的租金回報率僅有2%左右。
4.靈活的二手房政策
你或許有疑問，房子如果後期想賣沒人接手怎麼辦？
別急，上個月格林納達官方出臺新規：入籍投資人持有3年房產後，便可以出售給新的買家再次申請投資入籍。
相比國內有些學區房6年不給轉讓的政策，格林納達的二手房政策要厚道得多。
------------分割線
格林納達入籍申請條件：
（1）主申請人年滿18週歲；
（2）無犯罪記錄；
（3）購買格林納達35W美金以上的指定房產 、或者向格林納達國家發展基金捐款15萬美元起；
（4）附屬申請人：配偶、26週歲以下符合條件的未婚子女、主申請人和配偶55週歲以上的父母以及祖父母、主申請人的未婚、並且沒有子女的兄弟姐妹（9月新規）
更多資訊請關注【美國E2移民服務中心】
閱讀更多 美國E2移民服務中心 的文章
