相信大家對於這個月初，被網絡熱議的恆大全國性九折降價促銷應該都不陌生吧。在當時許家印宣佈這個消息的時候，各大網絡媒體可以說是爭相報道，有人說房價馬上就要跌了，也有人在經過一番分析之後說，這只是每年三月左右恆大的常規營銷。那麼，既然是常規營銷，為什麼今年許家印卻要親自來抓，甚至說要在3月的每一週都召開營銷會呢，這背後到底有著什麼樣的信號?
恆大今年的銷售目標壓力很大
據悉，2019年的恆大銷售目標是6000億，而截止到2019年2月底恆大的銷售額不過才641億，按照這樣的銷售成績，估計在今年年底是不太可能完成銷售目標的。因此，面對這樣的銷售目標差距，有消息稱今年許家印將會親自來大力的抓銷售成績，而且3月的每一週都要召開一次營銷大會，那麼許家印今年為什麼這麼著急了呢?
許家印親自狠抓銷售背後有哪些信號
按理說雖然現在的樓市環境不是太熱情，房企的銷售成績也不是太好。但是恆大怎麼說也是房企巨頭之一，許家印更是做了不少時間的首富，整體狀態應該沒有那麼差，為什麼還會這麼努力推動銷售呢?
一、前兩月恆大的銷售速度過於緩慢
按照今年6000億的銷售目標，今年前兩月恆大的銷售速度是比較慢的，這樣的一種銷售速度不僅僅會影響年度目標的完成，對於房企的發展也會產生影響。因為我國房企一直以來都是高週轉模式，尤其是現在房企的融資環境依然很困難，如果不能有很好的銷售速度，很快的回款，那麼就會影響整體發展，讓企業揹負巨大的資金壓力。
二、房地產市場的投機時代結束
其實一直以來我國房地產市場的火爆，並不是由剛需來推動的，而是被那些炒房客推動起來的。你覺得房子非常好賣，那是因為多數都是炒房客在買房。炒房客為什麼那麼喜歡買房呢，當然是因為房價總是在漲，今天買了明天賣了可以獲得豐厚回報嘛。
所以，在未來房住不炒和房價穩定的樓市環境下，我國房地產市場的投機時代基本宣告結束，炒房客大量退場，房子流動性大大降低，房價自然就會呈現出原本並不是非常好賣的真相。因此，在這樣一個殘酷真相下，房企肯定要加大銷售力度，從而保證自己有一個很好的生存空間。
三、購房需求的潛力在減弱
對於如今的房企來說，除了房價要穩定房子難賣之外，還有一個問題就是購房需求的減少。之前的房價暴漲已經讓能夠入場買房的樓市需求都被掏空，樓市槓桿也到了一個很危險的境地。本來對於房企來說，無非就是市場沒有那麼火爆了，房子還會有人買的。但是，近年來我國人口增長卻是出現了放緩，沒有了相應的人口房子又能賣給誰呢?
所以，即使目前恆大在努力轉型，那也需要儘快將手上的項目給消化完畢。不然，一旦出現了人口斷檔期，那麼房子就不是難賣那麼簡單了，而是根本沒有人可以賣。
只不過，不論今年恆大的銷售目標能不能完成，這背後透露的信號對於買房人的我們都是值得期待的，大家只要靜觀其變看準時機出手就好了。
閱讀更多 懶貓看房 的文章
