阜陽房企買房送車，算厲害？還有更狠，房企買房返利50%，0首付，還安排工作！2019年阜陽樓市4大走向悄悄敲定！
一、阜陽泉北開發商買房送車！
萬元樓盤逐步吃緊！
最近兩天，潁泉區萬元樓盤縱聯府又上熱點！項目重磅推出：“你買房，我送車活動”！
1、買房送車僅是營銷手段
一則飛機稿上的六個大字“你買房 我送車”格外醒目！眾所周知：1月12日，縱聯府在首開多重優惠力度下，達到銷售目的！首開優惠很是誘人！
首開優惠力度
1、付款方式優惠：首付30%，優惠9.7折；首付50%，優惠9.5折；一次性付款，優惠9.3折。
2、車位優惠：車位原價10萬元/個；開盤當天5萬元/個（僅限開盤當天）
3、前期認籌客戶，總價優惠2萬。
首開這些優惠力度算下來，至少可省下上10萬元錢！首開部分優惠取消後，買房成本增加！為了留住客戶，不得不提出新的優惠方式！
2、萬元樓盤，去化越來越吃緊
縱聯府項目，拿地成本在潁泉區名次靠前！595萬元/畝，樓面價3570元/㎡，除去安置項目，土地成本、建築成本和其他成本開支，項目不在萬+/㎡以上，可以說是薄利項目！
僅僅依賴尚未成熟的泉北萬達，項目銷售壓力一直居高不下！從首開到全民經紀人政策！項目一步一步靠著各種優惠政策舉步維艱！
買房送車正式打響2019年阜城高價盤去化模式第一槍！
3、9個月守盤，客戶越來越急
從2018年4月份交30萬定金，直到2019年1月份開盤，近9個月守盤，大批客戶表示心急！周邊競品樓盤在此期間已經兩度開盤，給縱聯府項目壓力不小！
項目本身除了商品房，還包含部分安置房，這給置業群體帶來部分擔心，小區環境以及整體物業管理等各方安全問題！
二、吐血優惠！買房返利50%，
0首付、包分配工作，暗藏玄機
除了買房送車位，還有更狠的！據中國之聲報道，湖北、廣東有兩家開發商為促銷，承諾返還總額購房款的50%，相當於5折賣房了！與此同時，買房0首付、包分配工作、加價40%回購......種種神操作刺激著買房人！
1、基金會聯合房企，購房成功返還總購房款的50%
據中國之聲報道，北京（樓盤）中旭公益基金會和湖北、廣東的兩家房地產企業合作，開展“安居扶助計劃”：
符合標準的購房者買這兩家開發商的房，開發商把購房款的20%捐贈給中旭公益基金會，基金會再以補貼款的形式分20年返還給購房者，返還總額是購房款的50%。
應該說，這波“買房返利”操作，無論對開發商還是購房者，都很有吸引力。
對於買房人來說，只需拿出一半的房款，就能把房產證拿到手，又何樂而不為呢？
對於開發商來說，只需2成的“紅利”就可大大銷量上升，可謂是一本萬利！
但這波神操作卻存在一定的安全隱患！
據中國之聲報道，“捐贈”購房款到手後，中旭公益基金會並不是按照之前協議返還購房者，而是近400萬元“流向了中旭的關聯公司”，該基金會“賬戶只剩下341.4元”。
目前有關部門已介入調查！
2、武漢0首付購房
武漢具備購房資格、首套房、有工作、有收入的剛需用戶，徵信良好無負債，流水充足，部分房子可以零首付，客戶一分錢不掏，定金完成過戶後退回客戶。
3、安徽某地樓盤推出工抵房，買房可安排上班！
安徽某地樓盤推出工抵房，洋房5000-5600元/㎡。據爆料人士透露，買到這個小區的房子可以安排鴻路鋼構集團上班！
4、廈門降價就補償，開發商1億退款額！
廈門某盤降價5折賣房，為了補償老業主，開發商計劃退還1個億，給買貴了的業主們退款，一戶退款100萬！
5、房價5年不漲，無條件溢價40%回購！
大灣區某盤放大招，開發商硬氣承諾，房價5年不漲，無條件溢價40%回購！
不得不說，這一屆的開發商花式促銷，可謂是大放血！
三、2019年，阜陽置業者
如何買房？
拿阜陽來看，降價的樓盤是本身價格偏高，並且產品不夠吸引人的高價盤，而不是市場普遍現象，阜陽整體樓市還是穩健且活躍的，尤其是一些性價比高的低價盤！
2019年，阜陽樓市究竟如何選房，編者認為離不開以下四點建議！
1、自住有能力隨時“上車”
房子你是要長期居住，什麼時候漲價與你都沒有太大的關係。寧可把自己辛苦賺來的錢拿去還房貸，也不要白白送給房東。
2、投資客控制槓桿
2019年在買房這件事上，購房者應該更加理性，控制槓桿，預防出現斷供的情況。
3、有錢買中心區的好房子，沒錢就買外圍區潛力股
中心區的好房子佔據著城市最好的資源，漲自然是中心區先漲。如果資金預算不足的情況下，就首選重點發展的板塊，以及這些板塊的中心區域。
4、多看少衝動，合適最重要
購房要多看少衝動，買到最合適的那套房才是最重要的！畢竟房子不是小物件，一輩子的大事！買個小商品還要貨比三家，何況大物件呢！
部分內容來自：中國之聲、合肥房產等
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