當“築夢”成為一種持之以“恆”的初衷｜仁恆品牌分析

-Yanlord product upgrade strategy

and brand strategy analysis-

作為一家在新加坡上市的華商房地產企業，仁恆置地集團有限公司立足中國，選擇中國境內高增長、戰略性重點城市開發高端精裝修住宅、商業及綜合物業項目。仁恆置地審慎行事、穩健擴張，立足長遠，追求可持續發展，產品具有溢價高的能力。仁恆從1993 年成立以來，一直專注精品社區開發，“仁恆”品牌深受市場認可，具有較強的品牌溢價能力。

01

品牌佈局

核心城市戰略

——Core city strategy

仁恆從富庶的上海、南京起步，精心佈局全國。目前，仁恆置地已在中國六大主要經濟區內15個重點高增長城市紮根，佈局長三角、珠三角、環渤海、中國西部、華中、海南這六大區。從各城市的銷售佔比來看，2017年仁恆置地在上海和南京兩地銷售額佔比達76.1%，居領先地位，深耕核心城市效果顯著。仁恆銷售額主要貢獻區域為長三角地區，2018年銷售金額佔比88.1%，面積佔比82.6%，與仁恆的戰略佈局相符。

◎仁恆全國戰略佈局

02

品牌理念

打造高端產品

——Create high-end products

仁恆以“仁信治業、持之以恆”為理念。而仁恆中“仁”字的“人”部與恆字的“心”部，也鑑證著仁恆的品牌初衷，以人為本，用心造房。

根植於中國的仁恆，所築項目有口皆碑，住宅產品多為大規模、分期開發項目，集國際一流建築師及設計人員智慧傾力打造。仁恆秉承“善待土地，用心造好房”的建築理念，以高品質標準和國際化視野，成就中國高端精品物業領跑者，成為業界知名品牌與高品質的象徵。

◎紐約中央公園

03

產品邏輯

“品質”為核心的價值觀

——"Brand quality" as the core values

20 多年的積累成就了仁恆在高端客戶群體中擁有高人氣和良好口碑，業主重複購買率及老業主推薦成交率領跑房地產行業。堅定的“價值戰略”理念使仁恆置地儘管面對市場大幅波動，仍能保持持續穩定的價值增長。而高成交均價也是仁恆置地紮根中國一、二線及高成長城市，專注高端市場的自然結果。仁恆偏向選擇在城市優質地段開發大規模、高端住宅物業，在藉助地段價值的同時，以高質量、高品質的產品，拉昇地段的價值。仁恆擁有獨特的產品觀念，包括去風格化、功能型景觀、非視覺精裝，在產品打造上，仁恆嚴控產品品質，憑藉材質本身的質感及高超的設計，匠造高品質住區。

04

產品戰略

打造多元化產品體系

——To build a diversified product system

仁恆秉承新加坡國際視野，並結合實踐經驗，形成四大產品體系，包括住宅產品線“資源系”“莊園系”“公園系”，以及綜合體產品線。

從1998 年仁恆第一代精裝國際化社區的上海仁恆濱江園，到2009 年具有“中國城市建築地標”稱號的成都仁恆置地廣場，2012 年仁恆首個“莊園系”獨棟別墅頂豪，再到2015 年傳承頂級TOP 產品“公園系”血脈打造的代表力作上海仁恆公園世紀。每個作品都是精心鍛造，正如仁恆置地的品牌定位一樣，用國際化理念，打造適合高端人士居住的好房子。

上海仁恆公園世紀

|公園系|

蘇州·仁恆棠北

|莊園系|

上海·仁恆濱江園

|資源系|

在發展過程中，仁恆不斷豐富產品類型，除最開始的高品質住宅開發外，積極探索新領域，先後涉足高端酒店、寫字樓、購物廣場、服務式公寓及商業綜合體，拓展特色文化旅遊項目，打造多元化的產品體系。優質的自持物業為仁恆提供穩定的現金流，有效提升品牌與客戶滿意度，“仁恆”的品牌內涵也將由此不斷得以豐富。

◎仁恆·夢公園

05

仁恆的傳承與進化

以“資源系”為例

——Take the "resource system" as an example

仁恆“資源系”產品，作為仁恆四大產品系中最早開發的系列，充分考量當時城市建設水平普遍不高，市場很多樓盤居住環境和品質較低的現狀，順應新形勢下市場及社會發展的高端人居價值需求，秉承新加坡的國際基因及花園城市人居理念，營造高端的國際化人居環境。在發展規劃上，仁恆注重效益與品質與並行，不以規模為唯一衡量標準；在設計理念上，堅持去風格化，將怡人花園景觀與城市住宅完美融合；在選址上擇優而築，充分彙集各方資源，無論是景觀、交通、生活、商業、教育、醫療等相關優質配套一應俱全，堪稱國際化品質生活的典範。

仁恆·濱江園，作為仁恆資源系產品的首個代表力作

◎仁恆·濱江園

此後，仁恆繼續打造了典型的生態國際化居住社區上海仁恆·河濱花園、純居住生態型國際化社區天津仁恆·河濱花園、綜合性國際化社區蘇州仁恆·雙湖灣、超大型高檔國際社區南京仁恆·江灣城等優質臨河、臨湖景觀“資源系”高端住宅，率先打造人居環境與城市資源充分協調的高端生活方式，開闢了城市人居品質提升與發展的新模式與思路。

◎蘇州仁恆雙湖灣

另外，仁恆還在珠海市場佈局濱海戰略高地，其開發的濱海雙城仁恆濱海半島和仁恆濱海中心，開啟了品牌價值的新領域。仁恆著重鑄造濱海一線資源，攜手世界大師、匯聚世界品牌打造集國際甲級寫字樓、鉑金洲際酒店、奢侈品商業街、高端高層精品豪宅於一體的灣區地標性綜合體——仁恆濱海中心。作為彙集仁恆置地最全的產品線精心築造的匠品，仁恆濱海中心無疑是“資源系”綜合體高層頂豪中代表性的傑作，彰顯仁恆置地的品牌價值。

《仁恆·公園系》

▼

06

仁恆國際化社區的創新與迭代

——Innovation and Iteration of Yanlord International Community

當下高端市場處在產品制勝的時代，行業集中度不斷提高，品牌房企注重藉助產品差異化手段帶來的競爭力。仁恆精於對精裝國際化社區的打造，堅持精裝成品房建築理念，將世界建築觀、精品意識與人性化服務用於築屋過程中，“

仁恆的國際化社區通過持續迭代，在高端住宅的細分市場中獨樹一幟。

2015 年，仁恆在浦東花木核心區域，斥巨資傾力打造“世紀公園”旁最後一塊住宅用地。上海仁恆公園世紀，是仁恆在前四代產品博得一片讚譽的基礎上研發的第五代國際社區，是仁恆的超越之作。產品充分融合東西方文化及多元化社區的開發理念，注重全年齡段人群的生活需求，成為代言上海國際居住的一個強大IP。

◎上海仁恆·公園世紀

以上海仁恆公園世紀為代表，國際社區已進化至第五代的仁恆，客戶體驗邏輯滲透在每一個流程、細節、端口、做法，形成了仁恆獨有的產品標準和做法。仁恆的顯著優勢，在於對城市居住需求的深刻洞察。產品線方面，仁恆覆蓋了高端住宅領域的每個細分領域，對質量和成本的把控能力突出；創新能力方面，仁恆可以精準快速地把握客戶痛點並體現到產品中；入住體驗方面，仁恆秉承“

2018 年，仁恆結合國際化品牌基因及豐富的產品打造經驗，再次革新國際化社區理念，打造超百萬方立體城市——仁恆置地& 香港置地前灣國際社區。項目匯聚國際醫養、鄰里之家、精品酒店、體驗型商業和國際高端居住區等豐富業態，打造一種開放、恆久、具備成長力的“無界生活”，聯同區域內的高端資源，成就更好的國際化人居環境。在南京、上海和蘇州已經是高端市場極具影響力品牌的仁恆，通過前灣國際社區，為杭州營造一種全新的國際生活方式，因此在杭州市場的品牌影響力也與日俱增。

◎仁恆前灣國際

07

仁恆品牌產品影響力點評

——Yanlord brand product influence evaluation

品質、高端、豪宅、精裝，集多個品牌標籤於一身的仁恆，日益釋放出強大的品牌效應。從仁恆堅持核心城市戰略、紮根全國的佈局來看，仁恆具有前瞻性的品牌佈局策略，而其國際化社區的理念、以執著匠心築就卓越持久的住宅品質，都為其在各個城市贏得了良好的口碑，成為城市高端人居的典範。堅持品質路線，打造行業價值標杆，是仁恆品牌盈利能力不斷提升的保障，而不斷創新迭代的產品理念，讓其在時代浪潮的更迭中沉穩立足，並且持續引領著城市的前沿生活方式。

◎仁恆山居系|南京·仁恆鳳凰山居

仁恆置地執著於對高端產品的打造，呈現更好的作品，“以人為本，用心造房”，堅定的品牌理念，詮釋出品牌價值的意義。

仁恆作品賞析Appreciation of yanlord works

仁恆·國際社區

|仁恆前灣國際|

仁恆前灣國際位於錢塘江南岸江畔，競潮路與緯九路交叉口，是一座由仁恆置地、香港置地、傳化集團聯合打造的立體城市。項目匯聚國際醫養、鄰里之家、精品酒店、體驗型商業和居住區等業態。開放、恆久、成長，是這座國際社區的生活基因。設計與規劃末端，涵藏著杭州對未來生活方式最美好的期盼—無界。

|仁恆前灣國際-實景圖|

仁恆·公園系

|上海仁恆公園世紀|

公園不僅是風景的呈現，更是生活方式的表達，作為仁恆第一座公園系產品，2015年，上海仁恆·公園世紀誕生，落位上海世紀公園旁。作為第五代國際化社區，以前瞻性、國際性、地標性的設計理念，營造高品質生活享受，打造都市精英國際住宅區。融合“情感”和“境界”的設計哲學，調動一切相關元素，用光、色彩、形式、格調來鋪陳空間情感，營造空間敘事。

|上海仁恆公園世紀-實景圖|

仁恆·莊園系

|蘇州仁恆棠北|

2011年，仁恆中國推出頂級住宅產品——棠北，首次問世便以一島22棟封藏湖境之姿，創造了蘇州首例億元別墅的成績。作為仁恆高端莊園系產品的最佳典範，坐落於蘇州頂級豪宅板塊雙湖區的蘇州·仁恆棠北，亦是仁恆進入中國18年來推出的最高規格的的作品。在設計規劃上，構築合理的居住空間，並注入藝術、自然與美學，營造出最符合現代人的生活方式。

|蘇州·仁恆棠北-實景圖|

本文刊登於《地產線》雜誌030期 「專題」

1.本文為要約邀請，不視為要約，所有政府、政策信息均來源於官方披露信息，具體以實物、政府主管部門批准文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。如有變化恕不另行通知。

2.因編輯需要，文字和圖片無必然聯繫，僅供讀者參考；文中所轉載的資料版權歸版權所有人所有，因非原創文章及圖片等內容無法一一和版權者聯繫，如無意中侵犯了媒體或個人的知識產權，請聯繫後臺，我們將立即予以刪除。

3.文中設計效果圖非交付實景。

4.本文製作時間為2019年1月。

-E N D-

▼

往期精選PAST/PERIOD

金科匠造｜傳習東方，溯源山水，揭秘龍里東方的美學轉譯！

旭輝·棠府 | 成都首座「府系」落定，開啟城市府門復興

承時代之期，演繹絕代“風華”的東方神韻 | 金地·風華劍橋

變”中南置

超時代流體建築群|杭州世紀：融信“世紀”系2.0升級國際社區

社區這樣升級才叫回歸生活|這個純別墅區連空氣都科學設計

閱讀更多 地產線 的文章

關鍵字: 建築 築夢 持之以