編者按：政府工作報告是洞察政府工作軌動向與城市建設的重要窗口，從各方面也可以窺探房地產市場發展的方向和前景。2020年以來，石家莊市及各區均發佈了各自的政府工作報告。搜狐焦點對各區政府工作報告進行獨家解讀，無論是房地產市場、城建規劃、樓宇項目，還是生態環境，各層面都將在政府工作報告的指引下有序展開。
搜狐焦點《讀城2020》系列報道聚焦藁城區：日前，藁城區發佈了2020年政府工作報告發布。該份《報告》對藁城區2019年工作進行了回顧，同時公佈了今後經濟社會發展的戰略任務以及2020年目標任務和主要工作。本文將從樓市、城建、交通等多個方面進行彙總和分析，從而瞭解藁城區2020年的發展方向和目標。
藁城區實景圖
2019年工作回顧
滹沱河生態修復工程一期建成投用，二期開工建設；
全年完成土地組卷報批3151.6畝，97個項目開工建設，其中超億元項目24個；
城市經濟、樓宇經濟進入活躍期，北國廣場正式開業，旺洋廣場一期完工，星悅廣場、紫御新街等一批商業綜合體加快建設；。
外環路、四明街南延、工業路東延全線貫通。
小狐解讀：藁城區土地市場在2019年表現頗為亮眼，尤其東三環沿線與南二環東延兩大版塊，供應了多宗優質地塊，並吸引了萬科、保利、融創、金地、華遠拿地佈局，使得藁城區與主城區相臨的區域成為房地產市場的新高地。
與主城區相隔較遠的藁城城區，在房地產市場上表現的不溫不火，但商業項目的集中開建，尤其萬達的簽約、北國的落地，大大提升了藁城城區的商業活躍度。
2020年目標任務和重點工作
樓市：加大土地收儲力度 加快棚戶區改造
著力在破解土地要素上下功夫，全年完成土地收儲3000畝以上，全力支持現代產業項目和重大民生工程建設；
進一步規範用地秩序，依法嚴厲打擊亂建亂佔、未批先建行為，加大批而未供、供而未用土地處置力度，對只佔不用、圈而不建的堅決依法收回，有序清理盤活糧食、供銷、商務等系統閒置土地；
加快北席、南席、北邑等棚戶區改造，謀劃啟動大同等村莊改造，加快產城融合步伐。
小狐解讀：根據政府工作報告內容，藁城區在2020年將完成土地收儲超過3000畝，主要用於現代產業項目和重大民生工程建設。截止目前，藁城區成功出讓了一宗住宅用地，拿地房企為當代置業，藁城區再添一家全國50強房企。
除此之外，藁城區在2020年還將加快棚戶區與城中村改造。其中，北席改造的拆遷工作早已啟動，南席改造則由金地接手。此舉有利於藁城區與主城區逐漸融為一體，改善藁城區的城市面貌。
藁城區實景圖
城建：提升城市商業繁榮度 加速與主城區融合
加快城市商業綜合體建設，重點抓好旺洋廣場、星悅廣場、紫御新街、廉東大街地下商業街、愛琴海購物廣場等項目，提升城市商業繁榮度，打造高品質休閒商圈；
高標準推進世紀大道兩側開發建設，完善公園綠地、道路管網等公共設施，著力發展總部、樓宇、數字、會展、夜經濟等新業態，打造“文化創意、科技創新、智力創業”的現代南部新城；
加快石藥高端生物製劑產業園、聯東U谷智能製造產業園等重大項目建設；
抓好北國高科技物流二期、紅星美凱龍河北總部及智慧物流園、易商紅木智慧物流等項目建設，打造省會重要物流節點；
主動融入河北自貿區正定片區建設，大力發展臨港產業，支持龍頭企業、重點項目不斷擴大利用外資規模；
高標準編制國土空間規劃、控制性詳細規劃、城市總體設計等，優化用地結構和功能佈局，推動與主城區深度融合、一體發展；
推進世紀大道、四明街和石津灌渠、滹沱河沿岸等重點片區城市設計；
落實《關於加快新三區與主城區一體化發展的意見》，制定城市規劃建設管理三年行動計劃和年度工作方案，堅持精緻、細緻、極致的工作理念，推動實現“一年一大步、三年大提升”，不斷提升在全省的首位度；
著力完善功能，加快實施體育公園、人民廣場改造等工程；
著力推進城市更新改造，實施城中村及老舊片區改造三年計劃，引入社會資本，加快招待所、化肥廠、天意熱電、天人公司等老舊片區改造，啟動石井等城中村改造 ，將四明街中軸線打造成集產業、文化、休閒等為一體的城市景觀帶；
高質量推進滹沱河生態修復二期工程。
小狐解讀：高標準編制國土空間規劃同樣是藁城區在2020年的首要任務，與主城區的融合發展將在2020年提速。與此同時，藁城區在產業發展方面仍舊不餘遺力，北國、紅星美凱龍均將在藁城區建設物流園。
此外，打造南部新城是藁城區在2020年的新規劃。在此之前，藁城北部的城市化水平遠高於南部，近年來由於南二環東延的修建以及世紀大道的改造，加強了與主城區的聯通，為藁城南部的發展帶來更多的新契機。市政府高度重視的滹沱河生態修復二期工程已經正式開工，成為率先開工的市重點項目之一。
可以預見，藁城區正不斷加強城市面貌的更新以及與主城區的快速融合，房地產市場也將獲得更多的發展紅利。
交通：再打通一條連接主城區快速路
謀劃廉州路西延對接槐安路、南外環西延對接南三環工程；
積極爭取北二環東延對接307國道、地鐵3號線輕軌東延至藁城，年內至少打通一條與核心城區連接的快速路；
高水平推進外環路“一環綠廊”建設，謀劃推動四明街、廉東大街、廉西大街三條主幹道南延北伸，拓展城市發展空間。
小狐解讀：在新三區中，藁城區是距離主城區最遠的區域，與主城區融合的難度最大。近年來，交通路網的建設讓這一差距逐漸縮小。地鐵3號線東延終點設在北樂鄉，加上石雄城際在此處也設有站點，使這一區域迅速成為房地產市場的“寵兒”，萬科、保利與華遠上演真實版“三國殺”。
除了地鐵的鋪設，交通快速路也將大大縮短藁城區與主城區的時間距離。除了南二環東延，2020年藁城區還將著手北二環東延的修建，年內又將有一條快速路與主城區連接。
“要想富，先修路。”交通路網的建設，可以說是藁城區發展建設的“先頭兵”，交通道路跟得上，其他城建項目才能發揮更大的作用，也會有更多的房企落地開發。
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