臨近2018年的年末，本週相繼傳出樓市“鬆綁”消息，山東菏澤、廣州、珠海的新聞一時之間成為熱搜，樓市真的要“鬆綁”回溫了嗎？.....接下來，諸葛找房為大家解讀本週（12.17-12.23）石家莊樓市情況。
一、土地
01 土地供應
本週，鹿泉區土地市場迎來新一輪的土拍熱潮，有8宗地集中掛牌，總掛牌面積為222631.01㎡（約333.94畝），總起始價為66856萬元，其中包含3宗住宅用地、3宗住宿餐飲用地、2宗批發零售用地，這8宗地塊均將於1月公開出讓。
02 土地成交
本週，石家莊迎來主城區第二場土地出讓活動，3宗住宅用地成功出讓，土地編號分別為[2018]068-069、087號地塊，總成交面積為129797.57㎡（約194.69畝），總成交價為21.645億元，永邦天匯、翰林觀天下三期成功拿地。
二、新房
01 新批規劃證
本週，石家莊共計發放8張用地規劃許可證，其中包含休門城中村改造三期等項目；共計發放7張建築規劃許可證，包含東五里城中村改造項目、東勝新世界廣場、保利堂悅小區二期等項目。
02 項目動態
本週，科瀛智創谷設計方案批前公示，該項目已有3棟樓獲預售證；張營城中村改造項目地塊調規；保利北銅冶項目規劃發佈，案名為石家莊保利城；萬科新都會12月18日盛大開盤，推出400餘套房源得到熱銷。
三、二手房
01 二手房掛牌價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2018年12月23日，
石家莊市二手房掛牌均價為17651元/㎡，環比上期下跌1.19%。
02 二手房各城區掛牌價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，各區在售二手房平均單價中，
裕華區掛牌均價最高，為18413元/㎡，較上週微降；藁城均價最低，為9624元/㎡。在漲降價方面，9大區域均有不同程度的降幅。
03 二手房各城區掛牌房源分佈
截止2018年12月23日，石家莊總掛牌量為88410套，較上期降低了4.58%。其中，長安區的掛牌房源最多，為20096套；其次是橋西區（18989套）和新華區（17201套）。
04 二手房商圈漲降房源情況
本週商圈降價房源量TOP3裡，裕華區眾美商圈以108套降價房源量位居第一，新華區趙陵鋪商圈以101套降價房源位居第二，欒城區以59套降價房源居於TOP3。本週漲降價排名第一商圈均為裕華區眾美商圈，該商圈房源量大，入住率高，房價中下水平，一直受外來務工人員青睞。
05 二手房熱門降價小區
數據監測表明，在最近一週裡，裕華區裕東小區在降價房源量小區排名第一，有18套降價房源，均價為19659元/平。
四、本週行業動態
1、12月22日，國務院正式對外發布《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，標誌著我國個稅改革邁出綜合徵稅的關鍵一步，明年起納稅人將獲得更大減稅。暫行辦法將伴隨新修訂的個稅法於2019年1月1日起施行。今後納稅人計算個稅應納稅所得額，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等6項專項附加扣除。
2、12月17日隨著洨河大道站至西莊站隧道區間右線盾構的順利接收，石家莊地鐵1號線二期工程順利實現“洞通”。12月18日石家莊機場開通至鹿泉的旅客直通車，為當地旅客乘機出行提供便捷的地面交通服務。
3、12月21日，2018年中央經濟工作會議閉幕，房地產行業作為明年經濟工作七大重點工作任務之一的“加強保障和改善民生”中的重要內容，工作要求和方向有了新的要求，會議通稿相關表述雖少，但新意頗多。涉及房地產原文：“要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。”
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