临近2018年的年末，本周相继传出楼市“松绑”消息，山东菏泽、广州、珠海的新闻一时之间成为热搜，楼市真的要“松绑”回温了吗？.....接下来，诸葛找房为大家解读本周（12.17-12.23）石家庄楼市情况。
一、土地
01 土地供应
本周，鹿泉区土地市场迎来新一轮的土拍热潮，有8宗地集中挂牌，总挂牌面积为222631.01㎡（约333.94亩），总起始价为66856万元，其中包含3宗住宅用地、3宗住宿餐饮用地、2宗批发零售用地，这8宗地块均将于1月公开出让。
02 土地成交
本周，石家庄迎来主城区第二场土地出让活动，3宗住宅用地成功出让，土地编号分别为[2018]068-069、087号地块，总成交面积为129797.57㎡（约194.69亩），总成交价为21.645亿元，永邦天汇、翰林观天下三期成功拿地。
二、新房
01 新批规划证
本周，石家庄共计发放8张用地规划许可证，其中包含休门城中村改造三期等项目；共计发放7张建筑规划许可证，包含东五里城中村改造项目、东胜新世界广场、保利堂悦小区二期等项目。
02 项目动态
本周，科瀛智创谷设计方案批前公示，该项目已有3栋楼获预售证；张营城中村改造项目地块调规；保利北铜冶项目规划发布，案名为石家庄保利城；万科新都会12月18日盛大开盘，推出400余套房源得到热销。
三、二手房
01 二手房挂牌价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2018年12月23日，
石家庄市二手房挂牌均价为17651元/㎡，环比上期下跌1.19%。
02 二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，
裕华区挂牌均价最高，为18413元/㎡，较上周微降；藁城均价最低，为9624元/㎡。在涨降价方面，9大区域均有不同程度的降幅。
03 二手房各城区挂牌房源分布
截止2018年12月23日，石家庄总挂牌量为88410套，较上期降低了4.58%。其中，长安区的挂牌房源最多，为20096套；其次是桥西区（18989套）和新华区（17201套）。
04 二手房商圈涨降房源情况
本周商圈降价房源量TOP3里，裕华区众美商圈以108套降价房源量位居第一，新华区赵陵铺商圈以101套降价房源位居第二，栾城区以59套降价房源居于TOP3。本周涨降价排名第一商圈均为裕华区众美商圈，该商圈房源量大，入住率高，房价中下水平，一直受外来务工人员青睐。
05 二手房热门降价小区
数据监测表明，在最近一周里，裕华区裕东小区在降价房源量小区排名第一，有18套降价房源，均价为19659元/平。
四、本周行业动态
1、12月22日，国务院正式对外发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，标志着我国个税改革迈出综合征税的关键一步，明年起纳税人将获得更大减税。暂行办法将伴随新修订的个税法于2019年1月1日起施行。今后纳税人计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。
2、12月17日随着洨河大道站至西庄站隧道区间右线盾构的顺利接收，石家庄地铁1号线二期工程顺利实现“洞通”。12月18日石家庄机场开通至鹿泉的旅客直通车，为当地旅客乘机出行提供便捷的地面交通服务。
3、12月21日，2018年中央经济工作会议闭幕，房地产行业作为明年经济工作七大重点工作任务之一的“加强保障和改善民生”中的重要内容，工作要求和方向有了新的要求，会议通稿相关表述虽少，但新意颇多。涉及房地产原文：“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”
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