2018年多伦多地产迎来了多年以来最大的跌幅。加息、贷款政策收紧、海外买家税、政府宏观调控等等原因，着实让地产业主们头疼着急。手里的房子眼看着贬值，外面的房子不敢下手买，人心惶惶，上周更有人在论坛戏称自己要跳楼。然而，情况真的那么悲惨吗？
综合资讯公司彭博社（Bloomberg）指出，整体来看2018年多伦多房市，独立屋（detached houses）表现最糟糕，成交量较2017年下跌了18.7%。
不过多伦多地产局的市场分析总监 Jason Mercer 也指出，还有大量多伦多人买不到合适的房子居住。由于高昂的房价，人们越来越倾向于买低总价的房屋，比如说 Condo公寓。因此，2018年多伦多，Condo公寓的涨幅领跑所有房屋类型。
买不起房子越来越多的人选择租房
多伦多DT及北约克的Condo空房率持续走低，一房难求。每到租房季，抢offer是普遍状态。政府虽然一再调控房租涨幅，然而，依然无法改变多伦多为全加拿大Condo租金最贵的城市的现状。北约克Condo租金一室一厅的价格在$2000以上，两室一厅更是贵的离谱。市中心地区$2800你只能租个studio。在这种情况下，投资Condo其实是一个规避风险的最佳选择。
独立屋一片惨淡之下Condo价格一枝独秀
多伦多独立屋市场2018年惨淡无比，然而Condo价格却让人心振奋。无数新盘如雨后春笋一样出现，可只要地段好，市场依然热度不减，价格一路飙升。这其中属市中心区和北约克区尤为如此。与此同时，政府审批盖高层民用住宅越来越难，地产开发商手中的地越来越少，好的地段越来越少，新开发出来的楼盘户型越来越小，这些都加剧了Condo市场的热度，同时也保证了好地段Condo房价的走势。
贷款困难以小博大才是王道
市场急速收紧，银行贷款难度加剧，在这种情况下，手中的现钱能买到的房子越来越小。与其跟政策相冲，不如顺势而为，选择更小的单位投资，以便让手中的资金活起来。在这样的思路下，动辄上百万的高价Condo，可能并不是最佳选择。相反，北约克地铁沿线，物美价廉，仍存在补涨空间的Condo，仅30余万起价，租金却可达2000以上，投资收益比相当可观，不失为明智之选。
总结以上投资建议，投资北约克Condo是在低迷市场下，一个很不错的选择。
在此，小编也为大家推荐一款北约克Condo楼盘，King’s Landing君临天下，一款30万加币起卖的北约克豪华Condo，将是今年投资性价比超高的选择。该项目先后总共三期，东塔于去年11月份开盘，开盘8小时售出250套，创造当前市场形势下的销售奇迹，现阶段已抢购一空，全部售罄！而我们这次推荐的是此楼盘的西塔和中塔，西塔将在春节期间开盘，中塔也将在随后的春季开售。
King’s Landing 君临天下
社区坏境优质，交通便利
King's Landing位于华人聚集北约克，坐落于Bessarion 地铁站旁的新社区。社区周围贯穿HWY401/404。新社区叫Park Place, 是多伦多北约克目前最具规模的大型社区。现今建至中期，后期规划中还将建造更多公寓，以及政府斥资7千万开发的学校，图书馆，和商场等。举步至公车站，地铁站，交通便利，景色优美。
高科技入住，让所有设备都走在最前沿
Concord把最受欢迎的高科技设备带到King's Landing。在这栋豪华的府邸， 拥有着让住户进行私密会议的会议室。在大厦里，您也可以轻易找到为高科技产品准备的无线充电站。满足了生活充满节奏感的新新人群日常所需。车辆充电站更是为你的电车移除了后顾之忧。
老牌开发商，免除一切后顾之忧
Adex是加国最具规模开发商之一协平世博集团 (Concord Pacific) 的集团成员。稳占加拿大地产市场领导地位的协平世博集团，已有超过20年历史。它打造的每个社区的每一个环节，皆悉心策划；每一项细节，均精心设计，就是如此无微不至，从选择最有潜力的地段，到兴建最完善的配套，到拓宽每户住宅的景观、协调每座建筑的风格、精选每种建材和用料，以至设计区内街道的一草一木、一砖一瓦，都一丝不苟，力臻完美。
楼盘名称：King's
Landing
楼盘地址：Sheppard
Ave E & Provost Dr
总楼层数：36 / 34层
总单元数：340 / 312户
单元尺寸：372 – 1698 sqft
单元价格：30 – 90万
开发商：Concord Adex Development
竣工时间：2022年夏季
楼盘价格
小一室：388-425尺，30余万起
一室：600-625尺，50余万起
一室+一书房：725尺，60余万起
两室：978-1030尺，70余万起
车位：4.9万
升级车位：加6千
储物室：8万
付款方式
签约付：5%
120天内付：5%
210天内付：5%
400天内付：5%
交房付：5%
共付：25%
海外买家付款方式：
签约付：10%
120天内付：10%
400天内付：15%
不包括HST 共付：35%
VC地产，多伦多专业地产投资一站式解决方案。为楼花投资客户专门设有楼花部，由专攻楼花投资的资深地产经纪精英，经验丰富的持牌建筑设计师，资深持牌土木工程师，著名法律顾问，顶尖贷款专家组组成，从项目位置，开发商声誉及过往项目反馈，楼体设计，施工质量监察，户型选择，价位投资分析，投资规划等角度，为客户严格把关，精挑细选。
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