樓市降溫“房鬧”不止，難道房價真的不能下跌

經過20年的高速發展，中國房地產終於來到了轉折點。一方面，去庫存已經進入尾聲，我國的庫存數據基本已經跌至歷史底部。

另一方面，全國土地大面積流拍，債臺高築的房企已經撐不起房價了。然而，當“降價潮”真正來臨時，卻又出現了一大批反對者。

降價銷售，開發商率先行動

幾個月前，樓市還因“搶房”而頻頻登上各大頭條。但最近一段時間以來，“降價銷售”卻一躍成為了近期樓市最熱門的關鍵詞。

為了備戰“金九銀十”，恆大在9月末開啟了新一輪的樓盤促銷活動，率先打響了降價的第一槍，購房者最低可享受到74折的價格優惠。

而在廈門的“首開萬科白鷺郡”樓盤，萬科則直接喊出了“5折大甩賣”的口號。另一家龍頭房企碧桂園，也打出了8折左右的折扣。

房鬧不止，萬科欲退款100萬

對於剛需來說，多地樓盤上演打折促銷，只要把握好時機，沒準就能“鹹魚翻身”。但對於此前原價入手的舊業主來說，無疑是晴天霹靂。

一時間，“房鬧”們圍堵售樓部成為新的潮流。泰禾合肥院子、杭州未來海岸、漳州融信一號府、上饒信州府等樓盤被業主們圍得水洩不通。

為了安撫舊業主，近日有消息稱，廈門萬科提供了兩種方案：其一是“接受變更，補償20萬元”，其二是“不接受變更，解除合同”。

有傳言稱，萬科準備給買貴了的業主每戶退100萬。關於網傳的降價補償方案，一位萬科白鷺郡現場銷售人員表示，“是網絡傳言，我們沒有聽說這事。”

小小金融表示，如果房價真的大跌，對於炒房客來說，就背上了一輩子都還不完的債。借用馬克思的話，房價暴跌到底會怎樣，還是需要實踐了才知道。