“銀十”第三週，杭州二手房簽約量與第二週相比，成交量波動不大。根據透明售房研究院數據顯示，上週（10.15—10.21）共簽約
796套，較第二週減少8套。截止發稿時間，好找房平臺數據顯示，杭州掛牌真房源已突破6萬套。主城小區榜單中，新城紅郡以9套的成交量蟬聯榜首，附近的浙江師範大學附屬丁蕙實驗小學和3號線天豐路站地鐵規劃，是小區的配套優勢；位列第二的金地自在城樂活灣，其一公里範圍內是去年年底剛開業的金地廣場，上週成交的3套都是小戶型。第三的信義坊小區，賣魚橋小學教育集團（湖墅校區）和運河就在旁邊，這一附加值，也吸引了改善購房者，成交的2套都是大戶型。
近6周成交走勢
杭州市區周簽約套數分佈圖
(注：上圖為杭州市區（不含臨安）二手房成交量)
分區域來看，上週主城區簽約量佔比49%，蕭山、餘杭佔比各為20%、23%，與十月第二週相比，主城區佔比減少了1%，餘杭在所有12區中佔比最高；主城區方面，拱墅和江干不分伯仲，佔比皆為11%。
一週點評
好找房首席評論員 宋文傑
上週，杭州二手房成交雖有小幅的滑落，但交易量較上月同期略有增長。根據國家統計局公佈9月70個大中城市價格變動情況的數據顯示，9月杭州二手住宅價格指數環比不漲不跌，表明在二手房價格趨穩的現階段，交易水平也保持相對平衡，起伏波動小。
從成交熱門小區的套均面積看，當前二手房成交小區不再集中於市中心的老破小，朝暉、翠苑、大關等小區難入排行榜前列，取而代之是的
次新小區，且面積多集中於100-180平米的大小戶型。嚴格的調控和信貸政策，讓更多買家在置業時選擇一步到位的置業方式。主城區周簽約前十小區
注：該排行榜數據為主城區純住宅交易，不含自助簽約平臺數據，榜單中二手房小區簽約套數相同以簽約面積排序。由於二手房房東出售意願、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格為小區實際簽約房源的簽約均價，內容僅供參考，請勿作為購房標準。
一週點評
浙江中原地產首席分析師 荊海燕
10月第三週，二手房市場兩個延續特別顯眼。一是成交量的延續，本週成交796套，與上週804套相差無幾，若一直延續至月末，預計10月八區二手房的成交量不足3000套。
而另一個延續就是TOP10的榜首，仍是長睦板塊次新小區新城紅郡，且仍然能保持較高的成交量，可謂是淡市之下一枝獨秀。我們看到，最近10月20號成交的一套新城紅郡，面積為112.11㎡，總價247萬，這一總價範圍較有市場基礎。
主城區周簽約走勢分析
上週（2018.10.15-10.21）主城區二手房簽約392套，較前一週減少了10套。另上週日均簽約56套，其中週一（10月15日）簽約72套，為上週單日簽約量最高。
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