2017年，國內聯合辦公管理面積達到了700萬平方米，“聯合辦公”首次作為一個行業被大家所公認，以此切入市場又瞄準了“辦公體驗升級”的“夢想加”，是行業內一個比較神奇的存在，他的低調屬於“任你喧譁浮躁，我自錦衣夜行”的模式。
今年，修煉完內功的夢想加，開始頻頻出現在人們的視野。就在前不久，夢想加宣佈完成 1.2 億美金的 C 輪融資，刷新了行業單筆融資的記錄，這距離他們完成B輪系列融資，僅僅過去了五個月。
夢想加成都華商金融中心空間
資本在向這個行業聚攏，又特別的青睞夢想加。這個入行並不是最早，開店的速度也不是最快的公司，究竟是什麼了吸引了資本的目光？
從用戶出發，賦能核心商圈
2015年，夢想加由溫夢飛、李文磊、王曉魯共同在北京創立，直到2017年才開始加速拓展外部的市場，佈局北京、上海、廣州及成都等城市的核心商圈。到了2018年3月, 在保持所有單店健康盈利的情況下，夢想加總運營及開發面積就超過了10萬平米。
（夢想加創始人溫夢飛、王曉魯、李文磊發佈會現場合影）
在現實的商業環境裡，純粹以C端用戶體驗切入的辦公場景升級，即便是大型企業也是很難擁有，且夢想加深知，辦公體驗、辦公效率的提升是城市經濟發展、吸引優質企業的基礎。因此，夢想加並沒有將服務場景僅僅鎖定在創業公司，而是將目標定在了所有企業的常規辦公場景上，從成立之初，就從基礎硬件、軟件平臺開始，優化辦公體驗相關的諸多細節、功能、場景。
目前，入駐夢想加的客戶包括了數百家小微型企業，和類似華人文化、易到、海天網聯等快速擴張中的中型公司，以及傳統巨頭或網絡巨擎如中糧、亞洲航空、鉑濤集團、滴滴、今日頭條、騰訊等。
從一線城市的核心區域，到極具發展潛力的成都、杭州、西安、南京、重慶等新一線城市新興商業區，夢想加持續在空間佈局上投入，在規模擴張中加強整體的服務能力、承載能力，為城市、新經濟及優秀的企業賦能。
不斷投入，推動行業變革
2018年8月28日，夢想加C輪融資暨品牌升級發佈會在北京舉行，GA、高瓴資本、愉悅資本的投資方代表均出席了發佈會，並對夢想加發展寄語。在今年3月的B輪系列融資中，夢想加還得到了包括鷗翎投資（Ocean Link）、巨人集團旗下M31 Management等的支持，完成總規模達3億元人民幣的融資。
資本的不斷跟進，看重的不僅僅是夢想加的產品理念，還包括他們在行業中的突破。在夢想加創立的三年半時間中，空間產品設計團隊在實際運營的數據反饋基礎上，在功能設計、施工管理、配套傢俱等方面追求優化、提高效能，投入超過上億成本，目前已經可以做到前期營建週期、成本較單一企業投入節約40%以上。
夢想加北京大成國際中心空間
在此次發佈會上，夢想加首度亮相了其核心業務，包括：以共享、靈活型服務為主的聯合辦公空間業務，專屬、定製化服務為主的全週期辦公服務業務、即需即用的消費型流動辦公業務三者結合的“辦公空間化服務”；以軟硬件智能辦公產品整合而成的“智效辦公體系”輸出業務。
據瞭解，空間業務方面夢想加目前已佈局北京、成都，成為兩地市場上規模最大的辦公空間，同時快速擴張至上海、杭州、西安、重慶、南京等一線及新一線城市，2018年內落地40餘個空間，而服務客群也從一線城市的中小型團隊、中糧、百度等大企業分散辦公團隊，擴展至進駐新一線城市的蔚來、快手、OPPO等大公司區域分公司。值得注意的是，夢想加流動辦公會員也在近一年取得了快速發展，吸引了聯想、用友、鉑濤等企業以及商旅和自由辦公人群。夢想加所有空間進入成熟運營期滿租率均達到95%以上，成為同業健康運營的典範。
作為獨立於空間之外的“智效辦公體系”輸出業務，也在2018年形成爆發趨勢：龍湖地產、華潤集團、蛇口招商局等都引入夢想加“智效辦公體系”佈署智能管理系統，為其實現跨區、異地甚至跨國的辦公空間、辦公資源管理全面提效，員工辦公體驗升級。
有行業內人士曾這樣評價夢想加：從夢想加不做的事情，我們更容易區分他和其他玩家的區別——不做孵化器、不參與股權投資，團隊的70%是技術人員。
而夢想加自己則表示，新一輪融資將會繼續投入至一線、新一線城市核心商業區內空間規模拓展，同時，以“極致優化”的產品觀持續對辦公場景創新投入、驅動整個商業辦公產業鏈上下游的變革。
從用戶出發、不斷投入、修煉內功，這大概就是夢想加成為資本寵兒的原因。正如鷗翎投資創始合夥人江天一所說的那樣：“聯合辦公行業前景光明，但競爭也十分激烈。夢想加無論從產品調性、原創性、適應性、標準化程度還是單店回報上看，都是優秀的。”
閱讀更多 AI科技Fun 的文章
